AIGEN TUM – Wohnen am Abfalterhof

Wohntraum in Stadtnähe

Im wunderschönen Stadtteil Aigen entsteht das neue, einzigartige Projekt „Aigen Tum“. Inmitten der zauberhaften Landschaft des ehemaligen Abfalterhofs passt sich das Projekt dem geschmackvollen Erscheinen der Nachbarschaft an.

Ihr neues Aigen Tum

Bei diesem Projekt werden Sie nicht nur die erlesene Bauweise und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Auch die durchdachte Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume werden hier zum Wohnerlebnis! Lassen Sie sich diese Erfahrung nicht entgehen.

Insgesamt entstehen hier 5 Wohnungen mit ca. 66m² bis ca. 102m² Wohnfläche. Besonders großzügig gestaltet sind die beiden Maisonette Wohnungen im Erdgeschoß. Neben dem Schlafzimmer und dem ca. 32m² großem Wohn- und Essbereich ist auch ein ca. 17m² großer Hobbyraum, ein Atrium und mehr inkludiert. Zusätzlich verfügen beide Wohnungen über einen privaten Garten ab ca. 200m² Größe.

Auch die beiden 2-Zimmer Wohnungen im Obergeschoß (ca. 66-67m² groß) bieten ausreichend Platz. Neben dem ca. 36m² großem Wohn- und Essbereich verfügen beide Wohnungen über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (WC separat), einen Abstellraum und jeweils zwei Balkone.

In der ca. 89m² großen Dachgeschoßwohnung entsteht ein besonderes Highlight: im Wohn- und Essbereich (ca. 46m²) wird eine Galerie eingezogen (ca. 7m²). Diese eignet sich besonders gut für eine ruhige Leseecke oder ein kleines Büro. Der gesamte Bereich ist sehr freundlich und hell gestaltet, da angrenzend eine ca. 59m² große Terrasse nach Außen ragt. Auch das ca. 15m² große Schlafzimmer mit eigenem Bad spricht für diese erlesene Immobilie.

Insgesamt stehen 8 Parkplätze (3 Außenstellplätze, 5 Tiefgaragenplätze) zur Verfügung, wobei jeder Wohneinheit entweder ein oder zwei Parkplätze zugeteilt werden.

Heizwärembedarf (HWB): 35; fGEE: 0,63

Wir bauen auf WERTE – KAINZ Bauträger

Seit mehr als 20 Jahren entwickelt die KAINZ Gruppe als erfolgreicher Bauträger moderne und lebenswerte Wohnprojekte, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Solide Bauqualität und zeitgemäße Architektur sind dabei für uns selbstverständlich. Profitieren Sie von bleibenden Werten zu einem optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis, direkt von Ihrem zuverlässigen Bauträger – schlüsselfertig.

Ihr AIGEN TUM am Rande der Stadt Salzburg

Unser elegant geschmackvolles Projekt Aigen Tum befindet sich inmitten des Stadtteils Aigen. Ruhig gelegen genießen Sie hier die Aussicht auf den Gaisberg und den Untersberg. Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind innerhalb wenigen Autominuten zu erreichen.

Wenn Sie einmal das Auto zu Hause stehen lassen wollen, ist die Nähe zur Zugstation praktisch – verbunden mit einem Spaziergang durch den Preuschenpark (150 Meter von Ihrem neuen Heim entfernt) gelangt man nach knapp 600 Metern dorthin.

Auch was die Freizeitgestaltung betrifft ist Aigen ein guter Ausgangspunkt. Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege. Diese sind etwa 400 Meter entfernt. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind von unserem neuen Bauvorhaben gut erreichbar. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Salzburg und erfrischende Waldluft.

Richtung Innenstadt finden Sie, in etwa 2km Entfernung, den Vergnügungspark Volksgarten. Im Sommer kann hier nicht nur das Schwimmbad benutzt werden – der Salzbeach lädt auch spät abends zum Verweilen am Sandstrand ein. Unter Tags stehen außerdem ein Beachvolleyball- und Beachsoccerplatz zur Verfügung. Das ganze Jahr über finden viele verschiedene Veranstaltungen im Areal des Volksgartens statt. Im Winter lockt die Eisarena viele Besucher an.

In etwa 3km Radweg erreichen Sie bequem die Innenstadt Salzburg die kulinarisch und kulturell viel zu bieten hat. Neben den vielen Restaurants und Bistros finden Individualisten hier auch viele Boutiquen und Einzelstücke. Der Flughafen ist knapp 11km entfernt. Für Ihre täglichen Besorgungen und Freizeitgestaltungen bietet Aigen den perfekten Ausgangspunkt – überzeugen Sie sich selbst.