3 Zimmer Penthouse mit 68m² Terrasse




    Wohnung

    Dachgeschoß

    3

    68,43 m²

    438.000 €

Beschreibung

Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg begeistert das Projekt mit seinen zahlreichen Grünflächen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen und Gartenflächen oder über sonnige Balkone. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze, sowie ein Personenlift schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Sie erreichen den Eingang zu Ihrer knapp 53m² Penthouse Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Im großzügigen Vorraum haben Sie genug Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Der Wohn-Essbereich ist vom Grundriss her offen gestaltet und bietet Ihnen Raum für eine moderne Küchenplanung mit Essgruppe. Ebenso Ihr Lieblingssofa findet hier Platz! Von hier aus betreten Sie das absolute Highlight dieser Dachgeschoss Wohnung. Die 68m² große Terrasse verläuft um die Wohnung herum – somit sind Sie immer dort wo die Sonne ist! Zugang zur Terrasse haben Sie ebenso vom Schlafzimmer, wie auch von einem weiteren Zimmer aus, welches sich hervorragend als Kinderzimmer eignet. Das Bad mit Toilette ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stpl.: € 22.000,- beträgt €460.000,-. (2.TG Stellplatz im KP eingepreist)

  • Lage:

    Das Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Itzling. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, wie auch die Autobahn A10. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Supermärkte, wie auch Restaurants, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 71,44 m²
    • 68,43 m²
    • 68,02 m²
    • 3,01 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 438.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 29 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.65 (Klasse )

      Adresse

      • 5020 Salzburg, DG, DG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Dachgeschoß
        3
        68,43 m²
        438.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé


      Bau- und Ausstattungsbeschreibung