AIGEN TUM - Wohnen am Abfalterhof




    Wohnung

    Wohnung

    2

    65,78 m²

    489.000 €

Beschreibung

Insgesamt entstehen hier 5 Wohnungen mit ca. 66m² bis ca. 102m² Wohnfläche. Die Einheiten sind sehr hell und offen gestaltet und bieten ausreichend Platz. Große Balkone oder Terrassen und private Gärten runden dieses geschmakvolle Wohnprojekt ab. Den Eigentümern stehen 8 Parkplätze (3 Außenstellplätze, 5 Tiefgaragenplätze) zur Verfügung, wobei jeder Wohneinheit entweder ein oder zwei Parkplätze zugeteilt werden.

In der hellen 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,78 m² kann man sich im 36 m² großen Wohn-Essbereich, der einen Ausgang auf 2 Balkone bietet (Süden + Westen), besonders wohlfühlen.
Hier wird auch ein Traum für Küchenliebhaber wahr: Der Küchenbereich eignet sich für eine attraktive und trendige Insellösung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und Fenster, eine separate Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein geräumiges Schlafzimmer mit 12,78 m².
Der Kaufpreis beträgt € 489.000,- zzgl. einem Tiegfgaragenplatz um € 25.000,-
HWB: 35, fGEE 0,63
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:

• Helle 2-Zimmer-Wohnung
• 2 Balkone
• Gut durchdachte Planung mit offenen Lebensräumen
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen

 

  • Lage:

    Unser elegant geschmackvolles Projekt Aigen Tum befindet sich inmitten des Stadtteils Aigen. Ruhig gelegen genießen Sie hier die Aussicht auf den Gaisberg und den Untersberg. Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind innerhalb wenigen Autominuten zu erreichen. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft ist Aigen ein guter Ausgangspunkt. Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege. In etwa 3km Radweg erreichen Sie bequem die Innenstadt Salzburg die kulinarisch und kulturell viel zu bieten hat. Neben den vielen Restaurants und Bistros finden Individualisten hier auch viele Boutiquen und Einzelstücke.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 65,78 m²
    • 65,78 m²
    • 18,29 m²

    Räume:

    • 2
    • 1
    • 1
    • 2
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 489.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 35 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.63 (Klasse )

    Adresse

    • 5020 Salzburg, Derra-de-Moroda-Straße 10, Top 3, 1. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 2-Zimmer Wohnung, AigenTum-2zi
    • 7468


      Wohnung
      Wohnung
      2
      65,78 m²
      489.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • office@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé