Exklusive Dachgeschoss Wohnung mit 30m² Terrasse




    Wohnung


    3

    72,79 m²

    625.000 €

Beschreibung

Sie erreichen den Eingang Ihrer 3 Zimmer Wohnung entweder über die Stiege, oder Sie fahren ganz bequem mit dem Lift in das Dachgeschoss.

Ihre knapp 73m² große Wohnung ist optimal aufgeteilt und begeistert mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Über den Vorraum mit Garderobenmöglichkeit betreten Sie den Wohn-Essbereich, welcher mit seinen knapp 34m² das Zentrum dieser Wohnung bildet. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen und gemütlichen Essen. Aufgrund der großzügigen Raumkonzeption haben Sie die Möglichkeit, eine Küche mit moderner Kochinsel einzurichten! Von diesem Bereich aus betreten Sie das absolute Highlight dieser Wohnung, Ihren exklusiven Sonnenplatz in der Stadt! Die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung begeistert mit fast 31m² und bietet Platz für Liegestühle, oder eine Sitzmöglichkeit zum Relaxen mit Freunden.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ausreichend Platz um eine praktische Schrankwand einzurichten. Das zusätzliche Schlafzimmer mit Dachfenster kann hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden. Ein perfekter Rückzugsort zum Spielen und Lernen! Über den Vorraum begehen Sie das Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette mit Fenster befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Praktische Staufläche finden Sie im Abstellraum in der Wohnung, sowie im Untergeschoss.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze um € 50.000,-  beträgt insgesamt € 675.000,-.

  • Lage:

    Der Stadtteil Liefering befindet sich im Nordwesten der Stadt Salzburg und ist als beliebte Wohngegend bekannt. Von Ihrer Wohnung aus sind es nur wenige Meter ins Grüne, trotzdem erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Der Glanbach, sowie der Erholungspark Glanspitz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 76,1 m²
    • 72,79 m²
    • 30,72 m²
    • 3,31 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Südwestbalkon / -terrasse, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 625.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5 % + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Adresse

      • 5020 Salzburg, 1. DG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        3
        72,79 m²
        625.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé