Morzg - Tradition trifft Moderne




    Wohnung

    Gartenwohnung

    1

    32,83 m²

    215.000 €

Beschreibung

Die geräumige 1-Zimmer-Garten-Wohnung, ist nach Westen ausgerichtet, hat eine Gesamtwohnfläche von 32,83 m² und einen großen Garten mit 21 m². Die sonnige, 16 m² große Terrasse ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde.
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein offener Wohn-Schlaf-Essbereich machen diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie.
Der praktische Grundriss sorgt für eine besonders hohe Wohnqualität. Das elegante Wohnhaus verfügt außerdem über einen Lift, der Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt.
Der Kaufpreis beträgt € 215.000,00 zzgl. 1 TG-Stellplatz mit € 25.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:

• Großzügige 1-Zimmer Wohnung
• Garten mit 21m², Terrasse mit 16 m²
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage

Umgebung:

Diese grüne Lage bietet, in Mitten von Salzburg, Erholung und Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Morzger Wald, der die Stadtteile Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander verbindet.
Ebenso die Hellbrunner Allee, die die Stadt Salzburg mit Hellbrunn verbindet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und intakten, abwechslungsreichen Natur erfüllt Morzg einen hohen Lebensstandard.

 

  • Lage:

    Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg Park ist etwa 3 km entfernt. Hier können verschiedenste Hobbies ausgeübt werden: Fußball, Badminton, Tischtennis, Angeln, Basketball, Volleyball und mehr. Auch das Freibad Leopoldskron, mit dem angrenzenden Mini Golf Bereich, ist hier zu finden. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 32,83 m²
    • 32,83 m²
    • 16,45 m²
    • 21 m²

    Räume:

    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Pellets, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte

    Preise / Kosten

    • 215.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 43 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.64 (Klasse )

      Adresse

      • 5020 Salzburg, Morzger Straße 61, Top A1
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Gartenwohnung
        1
        32,83 m²
        215.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé