Morzg - Tradition trifft Moderne




    Wohnung

    Wohnung

    2

    66,27 m²

    448.000 €

Beschreibung

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß, ist nach Südwesten ausgerichtet, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² und einen großzügigen Balkon mit ca. 9 m².
Eine Raumhöhe von bis zu 2,90 Metern, ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette und ein offener Wohn-Essbereich machen diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Auf Wunsch kann die Küche vom Wohnraum getrennt werden.
Der praktische Grundriss und die hellen Räume sorgen für eine besonders hohe Wohnqualität.
Das elegante Wohnhaus verfügt über außerdem über einen Lift, der Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt.
Der Kaufpreis beträgt € 448.000,00 zzgl. 1 TG-Stellplatz mit € 25.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:
• Großzügige 2-Zimmer Wohnung
• Balkon mit 9 m²
• Raumhöhe von bis zu 2,90 Metern
• Die Küche kann vom Wohnraum getrennt werden
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung mit offenen Lebensräumen
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage

 

  • Lage:

    Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg Park ist etwa 3 km entfernt. Hier können verschiedenste Hobbies ausgeübt werden: Fußball, Badminton, Tischtennis, Angeln, Basketball, Volleyball und mehr. Auch das Freibad Leopoldskron, mit dem angrenzenden Mini Golf Bereich, ist hier zu finden. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 66,27 m²
    • 66,27 m²
    • 8,6 m²

    Räume:

    • 2
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 448.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 43 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.64 (Klasse )

      Adresse

      • 5020 Salzburg, Morzger Straße 61, Top A5, 1. Etage
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Wohnung
        2
        66,27 m²
        448.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

      Mit * markierte Felder sind verplfichtend.


      Exposé