Morzg - Tradition trifft Moderne




    Wohnung

    Wohnung

    3

    91,84 m²

    782.000 €

Beschreibung

Die ca. 92m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht mit einem durchdachtem Raumkonzept. Neben dem Schlafzimmer und dem ca. 7m² großen, hellen Bad mit Fenster bietet diese Wohnung einen ca. 36m² großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern und einen Balkon mit 9 m².
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer und ein Galeriebereich mit einer Raumhöhe von 2,80 Metern befinden. Durch diese Treppe lässt sich auch der Essbereich perfekt von Wohnbereich abgrenzen.
Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das elegante Wohnhaus verfügt außerdem über einen Lift, der Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt.
Lassen Sie sich von diesem seltenen Schmuckstück überraschen!
Der Kaufpreis beträgt € 832.000 zzgl. 2 TG-Stellplätzen mit 50.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:
• Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
• Raumhöhe von 4 Metern im Wohn-Essbereich
• Balkon mit 9 m²
• Galeriebereich mit 2,80 Metern Raumhöhe
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Fußbodenheizung
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage

 

  • Lage:

    Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg Park ist etwa 3 km entfernt. Hier können verschiedenste Hobbies ausgeübt werden: Fußball, Badminton, Tischtennis, Angeln, Basketball, Volleyball und mehr. Auch das Freibad Leopoldskron, mit dem angrenzenden Mini Golf Bereich, ist hier zu finden. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 91,84 m²
    • 91,84 m²
    • 8,69 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 782.000 €

    Nebenkosten

    • 1,8% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 43 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.64 (Klasse )

      Adresse

      • 5020 Salzburg, Morzger Straße 61, Top A8, 2. Etage
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Wohnung
        3
        91,84 m²
        782.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé