MORZG 61 - Tradition trifft Moderne




    Wohnung

    Gartenwohnung

    1

    27,57 m²

    188.000 €

Beschreibung

Im grünen Stadtteil Morzg entsteht das neue Projekt Morzg 61 – Tradition trifft Moderne. Hier wird eine historische Villa aus dem Jahr 1904 generalsaniert, ohne dass diese an Charme verliert. Das über 100 Jahre alte Bauwerk stellt einen wichtigen Bestandteil des Ortes dar und prägt schon lange das Erscheinungsbild des Stadtteiles. Ein Neubau erweitert hier zusätzlich die Wohnungsvielfalt. Insgesamt werden 12 Eigentumswohnungen mit elegantem Wohnflair errichtet.

Die sonnige 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, ist nach Osten ausgerichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von 27,57 m².
Über den geräumigen Vorraum mit guter Stellmöglichkeit für eine Garderobe erreichen Sie den großzügigen Wohn/Schlafraum mit 19 m². Das Raumkonzept ist durchdacht und ermöglicht hier Platz für einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Ein besonderes Highlight ist der 3,3 m³ große Balkon mit einer Treppe in den 20,29 m² großen Garten.
Der praktische Grundriss sorgt für eine besonders hohe Wohnqualität. Das elegante Wohnhaus verfügt außerdem über einen Lift, der Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 6,64 m² zugehörig.
Der Kaufpreis beträgt € 188.000,00 zzgl. 1 TG-Stellplatz mit € 25.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:

  • Großzügige 1-Zimmer Wohnung
  • Balkon mit 3,32 m² und Treppe in den eigenen Garten mit 20 m²
  • Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
  • Gut durchdachte Planung
  • Hochwertig: Holzböden und Fliesen
  • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
  • Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
  • Fußbodenheizung
  • Pellets-Heizung mit PVA-Anlage
  • Lage:

    Diese grüne Lage bietet, in Mitten von Salzburg, Erholung und Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Morzger Wald, der die Stadtteile Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander verbindet. Ebenso die Hellbrunner Allee, die die Stadt Salzburg mit Hellbrunn verbindet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zum Spazierengehen und Radfahren ein. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und intakten, abwechslungsreichen Natur erfüllt Morzg einen hohen Lebensstandard.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 27,57 m²
    • 27,57 m²
    • 3,32 m²
    • 20,29 m²

    Räume:

    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 188.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 43 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.64 (Klasse )

    Adresse

    • 5020 Salzburg, Morzger Straße 61, Top A3, EG
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 1-Zimmer Wohnung, Morzg61-1zi
    • 7490


      Wohnung
      Gartenwohnung
      1
      27,57 m²
      188.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé