Morzg - Tradition trifft Moderne




    Wohnung

    Gartenwohnung

    1

    27,57 m²

    188.000 €

Beschreibung

Die sonnige 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, ist nach Osten ausgerichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von 27,57 m².
Über den geräumigen Vorraum mit guter Stellmöglichkeit für eine Garderobe erreichen Sie den großzügigen Wohn/Schlafraum mit 19 m². Das Raumkonzept ist durchdacht und ermöglicht hier Platz für einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Ein besonderes Highlight ist der 3,3 m³ große Balkon mit einer Treppe in den 20,29 m² großen Garten.
Der praktische Grundriss sorgt für eine besonders hohe Wohnqualität. Das elegante Wohnhaus verfügt außerdem über einen Lift, der Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 6,64 m² zugehörig.
Der Kaufpreis beträgt € 188.000,00 zzgl. 1 TG-Stellplatz mit € 25.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:

  • Großzügige 1-Zimmer Wohnung
  • Balkon mit 3,32 m² und Treppe in den eigenen Garten mit 20 m²
  • Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
  • Gut durchdachte Planung
  • Hochwertig: Holzböden und Fliesen
  • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
  • Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
  • Fußbodenheizung
  • Pellets-Heizung mit PVA-Anlage
  • Lage:

    Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg Park ist etwa 3 km entfernt. Hier können verschiedenste Hobbies ausgeübt werden: Fußball, Badminton, Tischtennis, Angeln, Basketball, Volleyball und mehr. Auch das Freibad Leopoldskron, mit dem angrenzenden Mini Golf Bereich, ist hier zu finden. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 27,57 m²
    • 27,57 m²
    • 3,32 m²
    • 20,29 m²

    Räume:

    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 188.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 43 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.64 (Klasse )

      Adresse

      • 5020 Salzburg, Morzger Straße 61, Top A3, EG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Gartenwohnung
        1
        27,57 m²
        188.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé