MORZG 61 - Tradition trifft Moderne




    Wohnung

    Wohnung

    2

    65,88 m²

    448.000 €

Beschreibung

Im grünen Stadtteil Morzg entsteht das neue Projekt Morzg 61 – Tradition trifft Moderne. Hier wird eine historische Villa aus dem Jahr 1904 generalsaniert, ohne dass diese an Charme verliert. Das über 100 Jahre alte Bauwerk stellt einen wichtigen Bestandteil des Ortes dar und prägt schon lange das Erscheinungsbild des Stadtteiles. Ein Neubau erweitert hier zusätzlich die Wohnungsvielfalt. Insgesamt werden 12 Eigentumswohnungen mit elegantem Wohnflair errichtet.

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß, ist nach Südwesten ausgerichtet, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² und einen großzügigen Balkon mit ca. 9 m².
Eine Raumhöhe von bis zu 2,90 Metern, ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette und ein offener Wohn-Essbereich machen diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Auf Wunsch kann die Küche vom Wohnraum getrennt werden.
Der praktische Grundriss und die hellen Räume sorgen für eine besonders hohe Wohnqualität.
Das elegante Wohnhaus verfügt über außerdem über einen Lift, der Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt.
Der Kaufpreis beträgt € 448.000,00 zzgl. 1 TG-Stellplatz mit € 25.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:
• Großzügige 2-Zimmer Wohnung
• Balkon mit 9 m²
• Raumhöhe von bis zu 2,90 Metern
• Die Küche kann vom Wohnraum getrennt werden
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung mit offenen Lebensräumen
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage

 

  • Lage:

    Diese grüne Lage bietet, in Mitten von Salzburg, Erholung und Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Morzger Wald, der die Stadtteile Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander verbindet. Ebenso die Hellbrunner Allee, die die Stadt Salzburg mit Hellbrunn verbindet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zum Spazierengehen und Radfahren ein. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und intakten, abwechslungsreichen Natur erfüllt Morzg einen hohen Lebensstandard.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 65,88 m²
    • 65,88 m²
    • 8,6 m²

    Räume:

    • 2
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 448.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 43 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.64 (Klasse )

    Adresse

    • 5020 Salzburg, Morzger Straße 61, Top A6, 1. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 2-Zimmer Wohnung, Morzg61-2zi
    • 7507


      Wohnung
      Wohnung
      2
      65,88 m²
      448.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé