MORZG 61 - Tradition trifft Moderne




    Wohnung

    Wohnung

    3

    81,12 m²

    548.000 €

Beschreibung

Im grünen Stadtteil Morzg entsteht das neue Projekt Morzg 61 – Tradition trifft Moderne. Hier wird eine historische Villa aus dem Jahr 1904 generalsaniert, ohne dass diese an Charme verliert. Das über 100 Jahre alte Bauwerk stellt einen wichtigen Bestandteil des Ortes dar und prägt schon lange das Erscheinungsbild des Stadtteiles. Ein Neubau erweitert hier zusätzlich die Wohnungsvielfalt. Insgesamt werden 12 Eigentumswohnungen mit elegantem Wohnflair errichtet.

Die nach Südosten ausgerichtete, helle 3-Zimmer-Terrassen Wohnung, hat eine Wohnfläche von 81,12 m² und befindet sich im Neubau Objekt.
Der Eingang der Wohnung befindet sich im EG. Hier befindet sich ein Vorraum, der Platz für eine große Garderobe bietet.
Ein zweiter Vorraum mit weiterer Stellfläche, ein helles Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit 12,88 m² und ein geräumiges Wohnzimmer mit 35,53 m², von dem aus Sie in ein weiteres Schlafzimmer mit 12,14 m² gelangen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine 52 m² große Sonnenterrasse, die Sie vom Wohnraum und über ein Schlafzimmer aus begehen können. Ein gemütlicher Treffpunkt für Freunde und Familie. Ein Kellerabteil mit 3 m² und ein zugehöriger Tiefgaragenplatz runden das Bild dieser charmanten Immobilie ab.
Der Kaufpreis beträgt € 548.000 zzgl. zwei TG-Stellplätzen mit 50.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:
• Großzügige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung
• Wohn-Essbereich mit ca. 36 m²
• Terrasse mit 52,09 m²
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage

 

  • Lage:

    Diese grüne Lage bietet, in Mitten von Salzburg, Erholung und Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Morzger Wald, der die Stadtteile Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander verbindet. Ebenso die Hellbrunner Allee, die die Stadt Salzburg mit Hellbrunn verbindet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zum Spazierengehen und Radfahren ein. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und intakten, abwechslungsreichen Natur erfüllt Morzg einen hohen Lebensstandard.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 81,12 m²
    • 81,12 m²
    • 52,09 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 548.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 43 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.64 (Klasse )

    Adresse

    • 5020 Salzburg, Morzger Straße 61, Top B2, EG
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 3-Zimmer Wohnung, Morzg61-3zi
    • 7508


      Wohnung
      Wohnung
      3
      81,12 m²
      548.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • office@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé