Morzg - Tradition trifft Moderne




    Wohnung

    Wohnung

    3

    81,12 m²

    548.000 €

Beschreibung

Die nach Südosten ausgerichtete, helle 3-Zimmer-Terrassen Wohnung, hat eine Wohnfläche von 81,12 m² und befindet sich im Neubau Objekt.
Der Eingang der Wohnung befindet sich im EG. Hier befindet sich ein Vorraum, der Platz für eine große Garderobe bietet.
Ein zweiter Vorraum mit weiterer Stellfläche, ein helles Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit 12,88 m² und ein geräumiges Wohnzimmer mit 35,53 m², von dem aus Sie in ein weiteres Schlafzimmer mit 12,14 m² gelangen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine 52 m² große Sonnenterrasse, die Sie vom Wohnraum und über ein Schlafzimmer aus begehen können. Ein gemütlicher Treffpunkt für Freunde und Familie. Ein Kellerabteil mit 3 m² und ein zugehöriger Tiefgaragenplatz runden das Bild dieser charmanten Immobilie ab.
Der Kaufpreis beträgt € 548.000 zzgl. zwei TG-Stellplätzen mit 50.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:
• Großzügige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung
• Wohn-Essbereich mit ca. 36 m²
• Terrasse mit 52,09 m²
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage

 

  • Lage:

    Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg Park ist etwa 3 km entfernt. Hier können verschiedenste Hobbies ausgeübt werden: Fußball, Badminton, Tischtennis, Angeln, Basketball, Volleyball und mehr. Auch das Freibad Leopoldskron, mit dem angrenzenden Mini Golf Bereich, ist hier zu finden. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 81,12 m²
    • 81,12 m²
    • 52,09 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 548.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 43 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.64 (Klasse )

      Adresse

      • 5020 Salzburg, Morzger Straße 61, Top B2, 1. Etage
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Wohnung
        3
        81,12 m²
        548.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé