MORZG 61 - Tradition trifft Moderne




    Wohnung

    Gartenwohnung

    4

    106,5 m²

    720.000 €

Beschreibung

Im grünen Stadtteil Morzg entsteht das neue Projekt Morzg 61 – Tradition trifft Moderne. Hier wird eine historische Villa aus dem Jahr 1904 generalsaniert, ohne dass diese an Charme verliert. Das über 100 Jahre alte Bauwerk stellt einen wichtigen Bestandteil des Ortes dar und prägt schon lange das Erscheinungsbild des Stadtteiles. Ein Neubau erweitert hier zusätzlich die Wohnungsvielfalt. Insgesamt werden 12 Eigentumswohnungen mit elegantem Wohnflair errichtet.

Die charmante 4-Zimmer-Garten Wohnung befindet sich im Neubau Objekt, ist nach Südosten ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von 106,50 m².
Das geräumige Wohnzimmer mit fast 40 m² lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Besonders wohlfühlen werden Sie sich auf der 46,65 m² großen Terrasse und Ihrem dazugehörigen Garten mit 32,52 m².
Alle drei Schlafzimmer (mit 15 m², 12,41 m² und 19,19 m²) haben jeweils einen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das Schlafzimmer mit 19,19 m² bietet außerdem Platz für einen begehbaren Schrank.
Ein helles Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein großer Vorraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten, runden das Bild der schönen Immobilie ab.
Die Wohnung verfügt ebenso über ein 3m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.

Der Kaufpreis beträgt € 720.000 zzgl. zwei TG-Stellplätzen mit 50.000,00
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Details:
• Großzügige 4-Zimmer-Garten-Wohnung
• Wohn-Essbereich mit ca. 39 m²
• Terrasse mit 46,65 m²
• Garten mit 32,52 m²
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung
• Pellets-Heizung mit PVA-Anlage

 

  • Lage:

    Diese grüne Lage bietet, in Mitten von Salzburg, Erholung und Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Morzger Wald, der die Stadtteile Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander verbindet. Ebenso die Hellbrunner Allee, die die Stadt Salzburg mit Hellbrunn verbindet, ist in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zum Spazierengehen und Radfahren ein. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und intakten, abwechslungsreichen Natur erfüllt Morzg einen hohen Lebensstandard.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 106,5 m²
    • 106,5 m²
    • 46,65 m²
    • 32,52 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage, Pellets, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 720.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 43 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.64 (Klasse )

    Adresse

    • 5020 Salzburg, Morzger Straße 61, Top B1, EG
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 4-Zimmer Wohnung, Morzg61-4zi
    • 7510


      Wohnung
      Gartenwohnung
      4
      106,5 m²
      720.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé