MORZG(ER)LEBEN




    Wohnung

    Wohnung

    3

    70,42 m²

    442.000 €

Beschreibung

Das moderne Mehrfamilien-Wohnhaus MORZG(ER)LEBEN umfasst insgesamt lediglich vierzehn moderne und helle Wohnungen. Das urbane Wohnhaus ist unterkellert, besteht aus vier Vollgeschoßen und besticht durch die optimierte Wohnraumeinteilung der einzelnen Wohneinheiten. Das moderne Wohndomizil MORZG(ER)LEBEN verfügt über eine ausreichende Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen, sowie einen Außenstellplatz. Selbstverständlich führt ein Lift von der Tiefgarage in alle Stockwerke des Mehrfamilien-Wohnhauses. Zudem können alle Bewohner des urbanen Wohnhauses die allgemein zugängliche Grünfläche, wie den Spielplatz direkt vor dem Wohnhaus, nutzen.

In der hellen 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG kann man sich auf insgesamt 70,42 m² besonders wohlfühlen. Vom 28,92 m² großen Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit ca. 12 m². Beide Zimmer haben einen Ausgang auf den 12,54 m² großen Balkon. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet sonnige Nachmittagsstunden und schöne Sonnenuntergänge. Das Kinderzimmer mit 10,61 m² ist räumlich von Elternschlafzimmer getrennt und über den großen Vorraum mit vielen Stellmöglichkeiten, begehbar. Von diesem aus erreichen Sie auch das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster, die separate Toilette und den Abstellraum.
Der Kaufpreis beträgt 442.000 € zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz mit 23.000,-
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!
HWB: 30, fGEE 0,50

Details:

• BEZIEHBAR
• individuelle 3 Zimmer-Wohnung
• 12 m² Balkon
• Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
• Gut durchdachte Planung mit offenen Lebensräumen
• Hochwertig: Holzböden und Fliesen
• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
• Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Biomasse Heizanlage

  • Lage:

    Das moderne Wohndomizil MORZG(ER)LEBEN entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden der Mozartstadt Salzburg. Der zentrumsnahe Stadt­teil grenzt unmittelbar an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt und sich eingebettet und umrahmt von Wiesen und Äckern in einer Länge von 2,5 km erstreckt. Je nach Lage gibt es in diesem Teil von Salzburg viele Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Aber nicht nur für Familien mit Kindern ist Morzg der perfekte Stadtteil zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle Individualisten eröffnet die stadtnahe Lage ein besonders breites Angebot an Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet rund um die Hellbrunner Alle und der Hellbrunner Landschaftsgarten, die sowohl im Sommer als auch im Winter viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 70,42 m²
    • 12,54 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Pellets, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kinderspielplatz

    Preise / Kosten

    • 442.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 30 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.5 (Klasse )

    Adresse

    • 5020 Salzburg, Morzger Straße 21, Top 5, 1. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 3-Zimmer Wohnung, Morzg21-3zi
    • 7456


      Wohnung
      Wohnung
      3
      70,42 m²
      442.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • office@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

    Mit * markierte Felder sind verplfichtend.


    Exposé