Penthouse mit 360 Grad Dachterrasse




    Wohnung

    Dachgeschoß

    3

    110,15 m²

    725.000 €

Beschreibung

Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg begeistert das Projekt mit seinen zahlreichen Grünflächen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen und Gartenflächen oder über sonnige Balkone. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze, sowie ein Personenlift schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Sie erreichen den Eingang zu Ihrem Penthouse über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift, welcher Sie direkt in die Wohnung bringt. In der Wohnung angekommen führt Sie eine Treppe hinauf in den Vorraum, wo sie Platz für eine Garderobe haben. Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Dieser bietet Ihnen viel Raum für eine innovative Küchengestaltung mit großzügigem Essbereich. Auch Sofamöbel nach Ihrem Geschmack finden hier Platz. Vom Wohn-Essbereich aus begehen Sie die atemberaubende über 105m² große Dachterrasse, welche einmal rund um die Wohnung führt. Somit sind Sie immer dort – wo auch die Sonne ist! Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie ebenso Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer eignet verfügt über ein eigenes Bad. Das Haupt-Badezimmer, mit Dusche und Fenster ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und räumlich von der Toilette getrennt. Zusätzliche Staufläche finden Sie im praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stpl.: € 22.000,- beträgt €725.000,-. (2.TG Stellplatz im KP eingepreist)

  • Lage:

    Das Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Itzling. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, wie auch die Autobahn A10. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Supermärkte, wie auch Restaurants, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 116,17 m²
    • 110,15 m²
    • 105,31 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Toilette, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 725.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 33 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.63 (Klasse )

      Adresse

      • 5020 Salzburg, DG, 2.OG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Dachgeschoß
        3
        110,15 m²
        725.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé


      Bau- und Ausstattungsbeschreibung