Stadt Penthouse mit 42m² Terrasse




    Wohnung

    Dachgeschoß

    3

    74,79 m²

    388.000 €

Beschreibung

Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg begeistert das Projekt mit seinen zahlreichen Grünflächen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen und Gartenflächen oder über sonnige Balkone. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze, sowie ein Personenlift schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie zum Eingang Ihrer neuen Penthouse Wohnung. Im großzügigen Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiter geht es in das Zentrum dieser Immobilie. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen Raum für Ihre individuelle Küchenplanung mit Essgruppe. Auch Ihr Lieblingssofa findet hier Platz! Von hier aus begehen Sie die knapp 42m² große Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Hier genießen Sie mit Familie und Freunden viele sonnige Momente über den Dächern Salzburgs. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide mit viel Staufläche. Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenso Zugang zur Terrasse. Das helle Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist räumlich von der Toilette getrennt.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stpl.: € 22.000,- beträgt €410.000,-. (2.TG Stellplatz im KP eingepreist)

  • Lage:

    Das Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Itzling. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, wie auch die Autobahn A10. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Supermärkte, wie auch Restaurants, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 77,83 m²
    • 74,79 m²
    • 8,12 m²
    • 3,04 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Toilette, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 388.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 26 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.6 (Klasse )

      Adresse

      • 5020 Salzburg, DG, DG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Dachgeschoß
        3
        74,79 m²
        388.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé


      Bau- und Ausstattungsbeschreibung