Stadt Penthouse mit 60m² Terrasse




    Wohnung

    Dachgeschoß

    3

    101,94 m²

    615.000 €

Beschreibung

Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg begeistert das Projekt mit seinen zahlreichen Grünflächen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen und Gartenflächen oder über sonnige Balkone. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze, sowie ein Personenlift schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie zum Eingang Ihrer neuen Penthouse Wohnung. Im großzügigen Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Über den Flur geht es weiter in das Zentrum dieser Immobilie. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen Raum für Ihre individuelle Küchenplanung mit moderner Kochinsel. Auch Ihr Lieblingssofa findet hier Platz! Von hier aus begehen Sie die über 60m² große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Hier genießen Sie mit Familie und Freunden viele sonnige Momente über den Dächern Salzburgs. Das Schlafzimmer verfügt über viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden kann. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Das helle Bad mit Tageslicht ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und räumlich von der Toilette mit Fenster getrennt. In der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €44.000,- beträgt €659.000,-.

  • Lage:

    Das Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Itzling. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, wie auch die Autobahn A10. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Supermärkte, wie auch Restaurants, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 107,57 m²
    • 101,94 m²
    • 60,43 m²
    • 5,63 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Toilette, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 615.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 26 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.6 (Klasse )

      Adresse

      • 5020 Salzburg, DG, DG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Dachgeschoß
        3
        101,94 m²
        615.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé


      Bau- und Ausstattungsbeschreibung