3 Zimmer Dachgeschosswohnung - bis zu 5m Raumhöhe!




    Wohnung

    Dachgeschoß

    3

    76,16 m²

    303.400 €

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 76,16 m² Wohnfläche. Den 8,33 m² großen Balkon erreichen Sie über den 31,89 m² großen und einladenden Wohn-Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 5 m. Hier können Sie abends die Sonne untergehen sehen. Das 16 m² großen Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schrank. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Vorraum, der ebenfalls genügend Staufläche bietet, ein 9,94 m² großes Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette. Durch die optimale Raumaufteilung sind die Schlafräume vom Wohnraum getrennt. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit 5,34 m² zugehörig.
Der Kaufpreis beträgt € 303.400,00 zzgl. 2 TG-Stellplätze mit € 39.000,00, Gesamtpreis € 342.400,00
Wohnbauförderung ist möglich!
Dieses Projekt befindet sich im Baurechtseigentum.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!

  • Lage:

    Wals Siezenheim – das „größte Dorf Österreichs“ befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg und genießt vor allem den Ruf als familienfreundliche Gemeinde. Durch die optimale Lage ist es möglich, die Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung zur Autobahn und die Nähe zum Flughafen unterstreichen diesen Standort zusätzlich. Die örtliche Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote aller Art sorgen für Abwechslung für die ganze Familie. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das gelungene Gesamtkonzept in dieser Gemeinde ab.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 76,16 m²
    • 8,33 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Pellets, Fahrradraum, Abstellraum, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kinderspielplatz

    Preise / Kosten

    • 303.400 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 28 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.61 (Klasse )

      Adresse

      • 5071 Siezenheim, Doktorstraße, Top C09, 1. DG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Dachgeschoß
        3
        76,16 m²
        303.400 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé