SIEZEN HEIM - Leistbares Wohnen mit Weitblick




    Wohnung

    Dachgeschoß

    4

    87,24 m²

    294.000 €

Beschreibung

Inmitten der schönen Gemeinde Wals Siezenheim entstehen 3 moderne Mehrfamilien-Wohnhäuser mit je 20 bzw. 15 Wohneinheiten. Die idyllische Lage genießt einerseits ländliches Flair mit Tradition, andererseits die Vorteile der Stadt mit exzellenten Verkehrsanbindungen, mehreren Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die durchdachten Grundrisse der 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen bieten in jeder Lebenslage einen optimalen Wohnraum – ob Single, Familie oder Senioren: genießen Sie die Vorteile dieser Wohnanlage! Nach neuesten Standards ausgeführt, sind die Einheiten mit Lift und Tiefgarage sowie großen Terrassen ausgestattet und dennoch steht unserer Motto „leistbares Wohnen“ im Vordergrund!

Die optimal geschnittene 4 Zimmer-Familienwohnung mit ca. 87,12 m² und einem 8,33 m² großen Balkon punktet vor allem mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Gaisberg. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit über 26 m² Fläche stellt den Mittelpunkt dieser durchdachen Wohnung dar. Mit einer Raumhöhe von über 4 m erzielt dieser Raum ein besonderes Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Des Weiteren bietet diese Wohnung ein 12,57 m² großes Elternschalfzimmer und zwei weitere Zimmer mit 10,46m² und 13,91m². Dachflächenfenster machen diese Zimmer besonders hell und lebenswert! Ein großes Bad mit separaten WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind für uns selbstverständlich.
Kaufpreis: € 294.000,- zzgl. € 39.000,-  für 2 Tiefgargenstellplätze - Gesamtpreis: € 333.000,-
Wohnbauförderung ist möglich!
Dieses Projekt befindet sich im Baurechtseigentum.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!

 

  • Lage:

    Wals Siezenheim – das „größte Dorf Österreichs“ befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg und genießt vor allem den Ruf als familienfreundliche Gemeinde. Durch die optimale Lage ist es möglich, die Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung zur Autobahn und die Nähe zum Flughafen unterstreichen diesen Standort zusätzlich. Die örtliche Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote aller Art sorgen für Abwechslung für die ganze Familie. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das gelungene Gesamtkonzept in dieser Gemeinde ab.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 87,24 m²
    • 8,33 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Pellets, Abstellraum, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kinderspielplatz

    Preise / Kosten

    • 294.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 28 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.61 (Klasse )

    Adresse

    • 5071 Siezenheim, Doktorstraße, Top B12, 1. DG
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 4-Zimmer Wohnung, SiezenHeim-4zi
    • 7246


      Wohnung
      Dachgeschoß
      4
      87,24 m²
      294.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé