SIEZEN HEIM - Leistbares Wohnen mit Weitblick




    Wohnung

    Wohnung

    3

    69,98 m²

    258.500 €

Beschreibung

Inmitten der schönen Gemeinde Wals Siezenheim entstehen 3 moderne Mehrfamilien-Wohnhäuser mit je 20 bzw. 15 Wohneinheiten. Die idyllische Lage genießt einerseits ländliches Flair mit Tradition, andererseits die Vorteile der Stadt mit exzellenten Verkehrsanbindungen, mehreren Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die durchdachten Grundrisse der 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen bieten in jeder Lebenslage einen optimalen Wohnraum – ob Single, Familie oder Senioren: genießen Sie die Vorteile dieser Wohnanlage! Nach neuesten Standards ausgeführt, sind die Einheiten mit Lift und Tiefgarage sowie großen Terrassen ausgestattet und dennoch steht unserer Motto „leistbares Wohnen“ im Vordergrund!

Das Herzstück in dieser 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 69,98 m² ist der große und offene Wohn-Essbereich mit über 28 m². Zusätzlich können Sie einen Balkon mit 8,33 m² Ihr Eigen nennen. Der ideale Treffpunkt für gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden. Besonders hervorzuheben ist der separierte Elternschlafbereich mit angrenzendem Badezimmer. Das Kinderzimmer mit 11,12 m² ist durch den großzügigen Wohn-Essbereich getrennt.
Der Kaufpreis beträgt € 258.500,00 zzgl. zwei TG-Stellplätzen mit je € 19.500,00. Gesamtpreis € 297.500,00

Wohnbauförderung ist möglich!
Dieses Projekt befindet sich im Baurechtseigentum.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!

  • Lage:

    Wals Siezenheim – das „größte Dorf Österreichs“ befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg und genießt vor allem den Ruf als familienfreundliche Gemeinde. Durch die optimale Lage ist es möglich, die Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung zur Autobahn und die Nähe zum Flughafen unterstreichen diesen Standort zusätzlich. Die örtliche Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote aller Art sorgen für Abwechslung für die ganze Familie. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das gelungene Gesamtkonzept in dieser Gemeinde ab.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 69,98 m²
    • 8,33 m²
    • 5,53 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Pellets, Fahrradraum, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kinderspielplatz

    Preise / Kosten

    • 258.500 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 28 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.61 (Klasse )

    Adresse

    • 5071 Siezenheim, Doktorstraße, Top C08, 1. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 3-Zimmer Wohnung, SiezenHeim-3zi
    • 7256


      Wohnung
      Wohnung
      3
      69,98 m²
      258.500 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • office@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé