135m² Gartenfläche – Familiendomizil in Wals!




    Wohnung

    Erdgeschoß

    4

    79,38 m²

    499.000 €

Beschreibung

Zentral in Wals entsteht dieses Wohnprojekt bestehend aus 1 Wohnhaus mit 16 Eigentumswohnungen. 2 Zimmer Wohnungen, ideal für Paare oder Singles, 3 Zimmer Wohnungen für Jungfamilien und Paare, die sich räumlich vergrößern wollen, wie auch herrlich großzügige 4 Zimmer Wohnungen – Sie entscheiden. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder Garten. Eine Tiefgarage und ein Lift tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Kommen Sie heim nach Wals!

Diese Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über einen separaten Eingang mit eigenem Vorgarten. Über den Vorraum mit Garderobenmöglichkeit gelangen Sie ins Herzstück dieser 79m² großen Familienwohnung. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet Raum für Ihre individuelle Küchenplanung und Einrichtungsideen. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse, sowie direkt in den zusätzlichen 109m² großen Garten. Von einem der Schlafzimmer haben Sie ebenso Zugang zum Garten. Hier genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen! Ein fast ident großes Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan – dieses Duo eignet sich also perfekt als Kinderzimmer, mit ausreichend Platz zum Spielen. Das Elternschlafzimmer mit Schrankgelegenheit ist über den Vorraum erreichbar. Der Flur führt Sie zum Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, sowie einer separaten Toilette. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze, sowie 1 Außenstellplatz zugewiesen.

Der Kaufpreis inklusive 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 46.000,- und 1 Außenstellplatz für € 8.000,- beträgt € 553.000,-.

  • Lage:

    Das Wohnprojekt befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft zentral im beschaulichen Ort Wals, direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. Von Schulen, bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wals, sowie in der näheren Umgebung alles was Sie brauchen! Führt Sie Ihr Weg beruflich in einen anderen Ort, erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 84,5 m²
    • 79,38 m²
    • 12,96 m²
    • 135,55 m²
    • 5,12 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 2
    • 1

    Preise / Kosten

    • 499.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 32 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.68 (Klasse )

      Adresse

      • 5071 Wals, EG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Erdgeschoß
        4
        79,38 m²
        499.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé