Exklusive 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse




    Wohnung

    Wohnung

    4

    103,16 m²

    503.000 €

Beschreibung

Dieses Wohnprojekt ist ein Gemeinschaftsprojekt der KAINZ Gruppe, Die Salzburg und Brugger Immobilien GmbH. Es werden insgesamt 6 Wohnhäuser mit moderner Architektur und einzigartiger Panoramaaussicht errichtet. Die durchdachten Wohnungen stehen in den Größen von 54 m² bis 102 m² zur Verfügung und verfügen alle über einen Tiefgaragenplatz. Die familienfreundlichen und großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pellets Heizung beheizt. Ein Lift bringt sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

Im Dachgeschoß des Hauses, befindet sich diese schöne 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon, die über eine Wohnfläche von insgesamt 103,16 m² verfügt.
Der Vorraum ist mit 14,48m² durchdacht geplant und bietet viel Platz für Stauflächen.
Vom 36,91 m² großen und hellen Wohn-Essbereich haben Sie einen Ausgang auf die über 29 m² großen Balkon, die mit einer Tiefe von 4 Metern sehr großzügig angelegt ist. Da die Wohnung nach Südosten ausgerichtet ist, bietet sie schöne Sonnenstunden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer mit 14,47 m², 11,92 m² und 13,72 m², die alle einen Ausgang auf den 16 m² großen Balkon haben. Dieser ist mit einer Tiefe von 2,20 Metern ebenso sehr großzügig und bietet viel Platz. Ein helles Bad mit Fenster, ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette runden das Bild dieser exklusiven Immobilie ab.
Kaufpreis: € 503.000 zzgl. 2 Tiefgargenstellplätze um 37.000 € = Gesamtpreis: 540.000,-
Wohnbauförderung ist möglich!

  • Lage:

    Oberndorf liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Kinderbetreuungen, Schulen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt Salzburg liegt in etwa 17 Kilometer Entfernung, diese können Sie sowohl mit Bus, Bahn oder mit dem Auto leicht erreichen.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 103,16 m²
    • 45,4 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 2
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

    Preise / Kosten

    • 503.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 26 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.65 (Klasse )

    Adresse

    • 5110 Oberndorf bei Salzburg, 1.9, 2. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

  • 4-Zimmer Wohnung, Oberndorf-4Zi
  • 7551

    • Wohnung
      Wohnung
      4
      103,16 m²
      503.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé