Familientraum: 4 Zimmer Wohnung mit Garten




    Wohnung

    Gartenwohnung

    4

    91,68 m²

    399.500 €

Beschreibung

Dieses Wohnprojekt ist ein Gemeinschaftsprojekt der KAINZ Gruppe, Die Salzburg und Brugger Immobilien GmbH. Es werden insgesamt 6 Wohnhäuser mit moderner Architektur und einzigartiger Panoramaaussicht errichtet. Die durchdachten Wohnungen stehen in den Größen von 54 m² bis 102 m² zur Verfügung und verfügen alle über einen Tiefgaragenplatz. Die familienfreundlichen und großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pellets Heizung beheizt. Ein Lift bringt sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

Wohlfühlen und ankommen sind in dieser 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 92 m² Wohnfläche großgeschrieben. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und sehr hell. Vom gemütlichen, 29 m² großen Wohn-Essbereich haben Sie einen Ausgang auf die 13 m² große Terrasse und den Garten mit den 86 m². Ein Schlafzimmer, das mit einer Größe von über 15 m² Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet, verfügt ebenso über einen Ausgang auf die Terrasse.
Des Weiteren umfasst die Wohnung zwei weitere Schlafräume mit 10 m² und 12 m², einen praktischen Abstellraum, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine separate Toilette.
Alle Räume sind über den Vorraum, der mit fast 12 m² Fläche über viele Stellmöglichkeiten und Platz für eine große Garderobe bietet, erreichbar.
Kaufpreis: € 399.500  zzgl. 2 Tiefgargenstellplätze um 37.000 € = Gesamtpreis: 436.500 €
Wohnbauförderung ist möglich!

  • Lage:

    Oberndorf liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Kinderbetreuungen, Schulen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt Salzburg liegt in etwa 17 Kilometer Entfernung, diese können Sie sowohl mit Bus, Bahn oder mit dem Auto leicht erreichen.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 91,68 m²
    • 12,96 m²
    • 76 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

    Preise / Kosten

    • 399.500 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 26 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.65 (Klasse )

    Adresse

    • 5110 Oberndorf bei Salzburg, 5.3, EG
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

  • 4-Zimmer Wohnung, Oberndorf-4Zi
  • 7589

    • Wohnung
      Gartenwohnung
      4
      91,68 m²
      399.500 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé