Sonnenplateau - Schöner Wohnen in Oberndorf




    Wohnung

    Wohnung

    3

    81,15 m²

    344.000 €

Beschreibung

Dieses Wohnprojekt ist ein Gemeinschaftsprojekt der KAINZ Gruppe, Die Salzburg und Brugger Immobilien GmbH. Es werden insgesamt 6 Wohnhäuser mit moderner Architektur und einzigartiger Panoramaaussicht errichtet. Die durchdachten Wohnungen stehen in den Größen von 54 m² bis 102 m² zur Verfügung und verfügen alle über einen Tiefgaragenplatz. Die familienfreundlichen und großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pellets Heizung beheizt. Ein Lift bringt sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

Die sonnige 3-Zimmerwohnung im 1. OG verfügt über 81,15 m² Wohnfläche und besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung.
Der Vorraum mit über 17 m² bietet ausreichend Stellfläche und Platz für z. B. einen großen Einbauschrank.

Über den Vorraum gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit 14,24 m² und reichlich Stellfläche für einen großen Kleiderkasten, in den hellen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den 16,29 m² großen Balkon mit einer Tiefe von 2,20 Metern, das Kinderzimmer mit 11,16 m², das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette und den praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch das durchdachte Raumkonzept.
Kaufpreis: € 344.000 zzgl. 2 Tiefgargenstellplätze um 37.000 € = Gesamtpreis: 381.000,-
Wohnbauförderung ist möglich!

  • Lage:

    Oberndorf liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Kinderbetreuungen, Schulen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt Salzburg liegt in etwa 17 Kilometer Entfernung, diese können Sie sowohl mit Bus, Bahn oder mit dem Auto leicht erreichen.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 81,15 m²
    • 16,29 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

    Preise / Kosten

    • 344.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 26 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.65 (Klasse )

    Adresse

    • 5110 Oberndorf bei Salzburg, 1.6, 1. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

  • 3-Zimmer Wohnung, Oberndorf-3Zi
  • 7548

    • Wohnung
      Wohnung
      3
      81,15 m²
      344.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé