Sonnenplateau - Schöner Wohnen in Oberndorf




    Wohnung

    Terrassenwohnung

    4

    92,19 m²

    465.000 €

Beschreibung

Dieses Wohnprojekt ist ein Gemeinschaftsprojekt der KAINZ Gruppe, Die Salzburg und Brugger Immobilien GmbH. Es werden insgesamt 6 Wohnhäuser mit moderner Architektur und einzigartiger Panoramaaussicht errichtet. Die durchdachten Wohnungen stehen in den Größen von 54 m² bis 102 m² zur Verfügung und verfügen alle über einen Tiefgaragenplatz. Die familienfreundlichen und großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pellets Heizung beheizt. Ein Lift bringt sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

Im Dachgeschoß des Hauses, befindet sich diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 92 m² und einer Terrasse, die um die komplette Wohnung reicht. Die Terrasse verfügt über 72 m² und lässt keine Wünsche offen. Da die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet ist können Sie hier von früh bis abends die Sonne genießen. Einen Ausgang auf dieses Highlight haben Sie bei dieser Immobilie von allen Schlafzimmern und vom Wohn-Essbereich aus. Dieser umfasst 26,59 m² und ist so geplant, dass eine Küche perfekt integriert werden kann. Praktisch: Ein Abstellraum mit 2,14 m² ist bequem neben der Küche angebracht.
Die Schlafzimmer mit 11,83 m², 13,40 m² und 14,83 m² sind ebenso gut geplant und bieten ausreichend Platz für Kleiderkästen. Ein Raumwunder ist auch der Vorraum mit fast 13 m², von dem aus Sie noch das helle Badezimmer mit Fenster, einen zusätzlichen Abstellraum und die separate Toilette erreichen. Die individuelle und durchdachte Raumaufteilung lässt diese Immobilie zur Traumimmobilie werden.
Kaufpreis: € 465.000,- zzgl. 2 Tiefgargenstellplätze um 37.000 € = Gesamtpreis: 502.000,-
Wohnbauförderung ist möglich!

  • Lage:

    Oberndorf liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Kinderbetreuungen, Schulen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt Salzburg liegt in etwa 17 Kilometer Entfernung, diese können Sie sowohl mit Bus, Bahn oder mit dem Auto leicht erreichen.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 92,19 m²
    • 72,49 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

    Preise / Kosten

    • 465.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 26 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.65 (Klasse )

    Adresse

    • 5110 Oberndorf bei Salzburg, 2.9, 2. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

  • 4-Zimmer Wohnung, Oberndorf-4Zi
  • 7563

    • Wohnung
      Terrassenwohnung
      4
      92,19 m²
      465.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé