Sonnenplateau - Schöner Wohnen in Oberndorf




    Wohnung

    Terrassenwohnung

    3

    77,96 m²

    392.000 €

Beschreibung

Dieses Wohnprojekt ist ein Gemeinschaftsprojekt der KAINZ Gruppe, Die Salzburg und Brugger Immobilien GmbH. Es werden insgesamt 6 Wohnhäuser mit moderner Architektur und einzigartiger Panoramaaussicht errichtet. Die durchdachten Wohnungen stehen in den Größen von 54 m² bis 102 m² zur Verfügung und verfügen alle über einen Tiefgaragenplatz. Die familienfreundlichen und großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pellets Heizung beheizt. Ein Lift bringt sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

Wohlfühlen können Sie sich in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschoß Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² und einer Terrasse, die um die komplette Wohnung reicht. Die Terrasse verfügt über fast 54 m² und lässt keine Wünsche offen. Da die Wohnung nach Südosten ausgerichtet ist können Sie hier von früh bis abends die Sonne genießen. Einen Ausgang auf dieses Highlight haben Sie bei dieser Immobilie von allen Schlafzimmern und vom Wohn-Essbereich aus. Dieser umfasst 28,20 m² und ist so geplant, dass eine Küche perfekt integriert werden kann. Praktisch: Ein Abstellraum mit ca. 2 m² ist bequem neben der Küche angebracht.
Die Schlafzimmer mit 13,42 m² und 13,39 m²sind ebenso gut geplant und bieten ausreichend Platz für Kleiderkästen. Ein Raumwunder ist auch der Vorraum mit 12,21 m², von dem aus Sie noch das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Toilette erreichen. Die individuelle und durchdachte Raumaufteilung lässt diese Immobilie zur Traumimmobilie werden.
Kaufpreis: € 392.000,- zzgl. 2 Tiefgargenstellplätze um 37.000 € = Gesamtpreis: 429.000,-
Wohnbauförderung ist möglich!

  • Lage:

    Oberndorf liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Kinderbetreuungen, Schulen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt Salzburg liegt in etwa 17 Kilometer Entfernung, diese können Sie sowohl mit Bus, Bahn oder mit dem Auto leicht erreichen.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 77,96 m²
    • 54,53 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

    Preise / Kosten

    • 392.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 26 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.65 (Klasse )

    Adresse

    • 5110 Oberndorf bei Salzburg, 2.10, 2. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

  • 3-Zimmer Wohnung, Oberndorf-3Zi
  • 7564

    • Wohnung
      Terrassenwohnung
      3
      77,96 m²
      392.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • office@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé