Exklusive 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse




    Wohnung

    Terrassenwohnung

    4

    89,87 m²

    452.000 €

Beschreibung

Dieses Wohnprojekt ist ein Gemeinschaftsprojekt der KAINZ Gruppe, Die Salzburg und Brugger Immobilien GmbH. Es werden insgesamt 6 Wohnhäuser mit moderner Architektur und einzigartiger Panoramaaussicht errichtet. Die durchdachten Wohnungen stehen in den Größen von 54 m² bis 102 m² zur Verfügung und verfügen alle über einen Tiefgaragenplatz. Die familienfreundlichen und großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pellets Heizung beheizt. Ein Lift bringt sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

Diese großzügig geplante 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² befindet sich im Dachgeschoß des Hauses und verfügt über eine Panoramaterrasse. Highlight: Die Terrasse mit 65 m², reicht rund um die Wohnung und ist vom Wohnbereich, als auch von allen Schlafzimmern aus begehbar. Da die Wohnung nach Süden ausgerichtet ist können Sie hier von früh bis abends die Sonne genießen. Der Wohn-Essbereich ist großzügig und umfasst helle 27 m². Die Schlafräume mit 9,76 m², 13,22 m² und 15,34 m² sind so geplant, dass ausreichend Stellfläche und genügend Platz für Kleiderkästen vorhanden ist. Praktisch: Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Abstellraum mit fast 4 m².
Ein Raumwunder ist auch der Vorraum mit über 13 m², von dem aus Sie noch das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Toilette erreichen.
Kaufpreis: € 452.000 € zzgl. 2 Tiefgargenstellplätze um 37.000 € = Gesamtpreis: 489.000 €
Wohnbauförderung ist möglich!

  • Lage:

    Oberndorf liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Kinderbetreuungen, Schulen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt Salzburg liegt in etwa 17 Kilometer Entfernung, diese können Sie sowohl mit Bus, Bahn oder mit dem Auto leicht erreichen.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 89,87 m²
    • 65,52 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

    Preise / Kosten

    • 452.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 26 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.65 (Klasse )

    Adresse

    • 5110 Oberndorf bei Salzburg, 3.10, 2. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

  • 4-Zimmer Wohnung, Oberndorf-4Zi
  • 7574

    • Wohnung
      Terrassenwohnung
      4
      89,87 m²
      452.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé