Sonnenplateau - Schöner Wohnen in Oberndorf




    Wohnung

    Wohnung

    3

    75,87 m²

    328.000 €

Beschreibung

Dieses Wohnprojekt ist ein Gemeinschaftsprojekt der KAINZ Gruppe, Die Salzburg und Brugger Immobilien GmbH. Es werden insgesamt 6 Wohnhäuser mit moderner Architektur und einzigartiger Panoramaaussicht errichtet. Die durchdachten Wohnungen stehen in den Größen von 54 m² bis 102 m² zur Verfügung und verfügen alle über einen Tiefgaragenplatz. Die familienfreundlichen und großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pellets Heizung beheizt. Ein Lift bringt sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

Im 1. OG befindet sich diese helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon, die über eine Wohnfläche von 76 m² verfügt. Der Vorraum ist mit 12 m² durchdacht geplant und bietet viel Platz für Stauflächen. Vom 26 m² großen und sonnigen Wohn-Essbereich haben Sie einen Ausgang auf den 13 m² großen Balkon. Da die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet sie schöne Sonnenstunden. Ein Schlafzimmer mit fast 14 m² hat ebenfalls einen Ausgang auf den gemütlichen Balkon.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein weiteres Schlafzimmer mit 13 m², ein helles Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum.
Kaufpreis: € 325.809,90 zzgl. 1 Tiefgargenstellplatz um 18.500 € und 1 Außenstellplatz um 8.000 €  = Gesamtpreis: 352.309,90 €
Wohnbauförderung ist möglich!

  • Lage:

    Oberndorf liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Kinderbetreuungen, Schulen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt Salzburg liegt in etwa 17 Kilometer Entfernung, diese können Sie sowohl mit Bus, Bahn oder mit dem Auto leicht erreichen.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 75,87 m²
    • 13,1 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

    Preise / Kosten

    • 328.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 26 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.65 (Klasse )

    Adresse

    • 5110 Oberndorf bei Salzburg, 4.9, 1. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

  • 3-Zimmer Wohnung, Oberndorf-3Zi
  • 7583

    • Wohnung
      Wohnung
      3
      75,87 m²
      328.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé