Sonnenplateau - Schöner Wohnen in Oberndorf




    Wohnung

    Terrassenwohnung

    4

    94,47 m²

    468.500 €

Beschreibung

Dieses Wohnprojekt ist ein Gemeinschaftsprojekt der KAINZ Gruppe, Die Salzburg und Brugger Immobilien GmbH. Es werden insgesamt 6 Wohnhäuser mit moderner Architektur und einzigartiger Panoramaaussicht errichtet. Die durchdachten Wohnungen stehen in den Größen von 54 m² bis 102 m² zur Verfügung und verfügen alle über einen Tiefgaragenplatz. Die familienfreundlichen und großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pellets Heizung beheizt. Ein Lift bringt sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

94 Wohlfühl-Quadratmeter umfasst diese exklusive 4-Zimmerwohnung mit Panoramaterrasse im Dachgeschoß des Hauses. Highlight: Die Terrasse mit fast 54 m², reicht rund um die Wohnung und ist vom Wohnbereich, als auch von allen Schlafzimmern aus begehbar. Da die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet ist können Sie hier bis abends die Sonne genießen. Helle 31 m² umfasst der großzügige Wohn-Essbereich und die Schlafräume mit 10 m², 11 m² und 15 m² sind so geplant, dass ausreichend Stellfläche und genügend Platz für Kleiderkästen vorhanden ist. Praktisch: Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Abstellraum mit fast 4 m².
Ein Raumwunder ist auch der Vorraum mit 13 m², von dem aus Sie noch das große Badezimmer mit Fenster und die separate Toilette erreichen.
Kaufpreis: € 468.500 zzgl. 2 Tiefgargenstellplätze um 37.000 €  = Gesamtpreis: 505.500 €
Wohnbauförderung ist möglich!

  • Lage:

    Oberndorf liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Kinderbetreuungen, Schulen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt Salzburg liegt in etwa 17 Kilometer Entfernung, diese können Sie sowohl mit Bus, Bahn oder mit dem Auto leicht erreichen.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 94,47 m²
    • 54,37 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Pellets, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

    Preise / Kosten

    • 468.500 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 26 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.65 (Klasse )

    Adresse

    • 5110 Oberndorf bei Salzburg, 4.12, 2. Etage
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

  • 4-Zimmer Wohnung, Oberndorf-4Zi
  • 7586

    • Wohnung
      Terrassenwohnung
      4
      94,47 m²
      468.500 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • office@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé