Perfekte 4 Zimmer Familienwohnung mit Garten




    Wohnung

    Gartenwohnung

    4

    95,12 m²

    316.000 €

Beschreibung

Hier entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Bauweise, bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 34 Wohnungen. Alle Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet, verfügen über eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie von dort aus in Ihre Wohnetage bringt. Zur Verfügung stehen 2-, 3- und 4 Zimmer Wohnungen, die entweder mit großzügigen Balkonen und/oder Gartenanlagen ausgestattet sind. Eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilungen, bieten sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Das Projekt ist ruhig gelegen und familienfreundlich. Verschiedene Begegnungszonen, ein großer Spielplatz, großzügige Außenanlagen und Freiflächen laden zum Verweilen ein.

Diese helle 4-Zimmer Gartenwohnung im Unter- und Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 95,12 m² und ist optimal aufgeteilt. Über den 4,53 m² großen Vorraum, gelangt man in den 32,83 m² großen Wohn-Essbereich. Die 13,44 m² große Terrasse, wie auch der Balkon mit 10,00 m² sind nach Südosten ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer mit 17,88 m², wie auch die beiden Kinderzimmer mit 12,21 m² und 9,46 m² sind räumlich vom Bad, durch die separate Toilette und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss getrennt.

Der Kaufpreis beträgt € 316.000,- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz um € 17.500,- und 1 Außenstellplatz um € 5.000,-. Der Gesamtpreis beträgt € 338.500,-.

  • Lage:

    Wohnen wo andere Urlaub machen. Palting ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des kleinen Imsees und ist nur 1 Kilometer vom Grabensee entfernt, der mit dem Wallersee, dem Mattsee und dem Obertrumer See das Salzburger Seenland bildet. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes auch durch die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Autominuten erreichbar.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 100,65 m²
    • 95,12 m²
    • 10 m²
    • 13,44 m²
    • 142 m²
    • 5,53 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 2
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Pellets, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kinderspielplatz, Bad mit WC

    Preise / Kosten

    • 316.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 32 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.62 (Klasse )

      Adresse

      • 5163 Palting, EG
      • AUT / Oberösterreich

      Sonstiges

      • NEUBAU
      • 4-Zimmer Wohnung, Palting2-4zi
      • 7721


        Wohnung
        Gartenwohnung
        4
        95,12 m²
        316.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé