SEEN LAND - Verbindet Freizeit & Wohnen




    Wohnung

    Gartenwohnung

    3

    69,7 m²

    224.000 €

Beschreibung

Hier entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Bauweise, bestehend aus 9 Häusern mit insgesamt 102 Wohnungen. Alle Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet, verfügen über eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie von dort aus in Ihre Wohnetage bringt. Zur Verfügung stehen 2-, 3- und 4 Zimmer Wohnungen, die entweder mit großzügigen Balkonen und/oder Gartenanlagen ausgestattet sind. Eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilungen, bieten sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Das Projekt ist ruhig gelegen und familienfreundlich. Verschiedene Begegnungszonen, ein großer Spielplatz, großzügige Außenanlagen und Freiflächen laden zum Verweilen ein.

Diese helle 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 69,70 m² und ist optimal aufgeteilt. Über den 10,66 m² großen Vorraum, der genügend Stellfläche bietet, gelangt man in den ca. 23,71 m² großen Wohn-Essbereich. Die Terrasse mit über 13 m² und der Garten mit 41 m² sind nach Südwesten ausgerichtet. Hier können Sie von Mittag bis Abend die Sonne genießen. Das Elternschlafzimmer mit 15,41 m² ist räumlich vom 9,65 m² großen Kinderzimmer durch das helle Bad mit Fenster, die separate Toilette und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss getrennt.
Der Kaufpreis beträgt € 224.000,- zuzügl. 1 Tiefgaragenplatz um € 17.500,- und 1 Aussenstellplatz um € 5.000,-. Gesamptpreis € 246.500,-
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

  • Lage:

    Wohnen wo andere Urlaub machen. Palting ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des kleinen Imsees und ist nur 1 Kilometer vom Grabensee entfernt, der mit dem Wallersee, dem Mattsee und dem Obertrumer See das Salzburger Seenland bildet. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes auch durch die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Autominuten erreichbar.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 69,7 m²
    • 13,15 m²
    • 41 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Pellets, Fahrradraum, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kinderspielplatz

    Preise / Kosten

    • 224.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 28 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.6 (Klasse )

    Adresse

    • 5163 Palting, Neckreith 2, Top H01, EG
    • AUT / Oberösterreich

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 3-Zimmer Wohnung, Seenland-4zi
    • 7365


      Wohnung
      Gartenwohnung
      3
      69,7 m²
      224.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • office@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé