SEEN LAND - Verbindet Freizeit & Wohnen




    Wohnung

    Maisonette

    4

    101,69 m²

    332.000 €

Beschreibung

Hier entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Bauweise, bestehend aus 9 Häusern mit insgesamt 102 Wohnungen. Alle Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet, verfügen über eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie von dort aus in Ihre Wohnetage bringt. Zur Verfügung stehen 2-, 3- und 4 Zimmer Wohnungen, die entweder mit großzügigen Balkonen und/oder Gartenanlagen ausgestattet sind. Eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilungen, bieten sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Das Projekt ist ruhig gelegen und familienfreundlich. Verschiedene Begegnungszonen, ein großer Spielplatz, großzügige Außenanlagen und Freiflächen laden zum Verweilen ein.

Diese besondere 4-Zimmer-Garten-Maisonette Wohnung hat eine Wohnfläche von 101,69 m², ist auf zwei Ebenen mit zwei Eingängen (UG und EG) aufgeteilt und besticht mit ihrem originellen Grundriss und durchdachten Raumkonzept.

Untergeschoß:
Hier befindet sich der erste Eingang. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit 30 m². Eine 13,44 m² große Terrasse und der 154 m² große Garten bieten den idealen Treffpunkt für Freunde und Familie. Da die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet können Sie von Mittag bis zum Abend schöne Sonnenstunden genießen. Im Erdge-schoß befinden sich des Weiteren eine Gästetoilette und ein Abstellraum unterhalb der Treppe.
Besonders praktisch ist, dass der 11,83 m² große Keller mit Waschmaschinenanschluss ebenfalls in Ihrer Wohnung im Untergeschoß integriert ist. Somit kann alles bequem und ohne lange Wege erreicht werden.

Obergeschoß:
Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoß, in dem sich der zweite Eingang mit einem 16,82 m² großen Vorraum, der genügend Stellfläche bietet, befindet. Von diesem aus gelangen Sie neben einem großen Schlafzimmer mit 16,56 m und Zugang auf den 10m² großen Balkon, in zwei weitere Räume mit 10,36 m² und 11,24 m², sowie das helle Badezimmer mit Fenster und separater Toilette.
Der Kaufpreis beträgt € 332.000,- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz um € 17.500,- und 1 Aussenstellplatz um € 5.000,-. Gesamptpreis € 354.500,-
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

  • Lage:

    Wohnen wo andere Urlaub machen. Palting ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des kleinen Imsees und ist nur 1 Kilometer vom Grabensee entfernt, der mit dem Wallersee, dem Mattsee und dem Obertrumer See das Salzburger Seenland bildet. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes auch durch die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Autominuten erreichbar.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 101,69 m²
    • 10 m²
    • 13,44 m²
    • 154 m²
    • 11,83 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 2
    • 1
    • 1
    • 2
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Pellets, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kinderspielplatz

    Preise / Kosten

    • 332.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 28 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.6 (Klasse )

    Adresse

    • 5163 Palting, Neckreith 2, Top I04, EG
    • AUT / Oberösterreich

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 4-Zimmer Wohnung, Seenland-4zi
    • 7371


      Wohnung
      Maisonette
      4
      101,69 m²
      332.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • office@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé