NEUMARKT - Wohnoase im Salzburger Seengebiet




    Wohnung

    Dachgeschoß

    3

    65,25 m²

    301.525 €

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Dachwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist optimal aufgeteilt. Über den 3,76 m² großen Vorraum, gelangt man in den 24,95 m² großen Wohn-Essbereich. Die sonnige Dachterrasse mit 39,98 m² ist nach Süden  bzw. Südwesten ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer mit 12,00 m² ist räumlich vom 10,03 m² großen Kinderzimmer, durch das helle Bad mit Fenster, die separate Toilette und den Abstellraum getrennt.

KP € 301.525.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz € 18.500.- und 1 Außenstellplatz um € 7.500.- Gesamtpreis € 327.525.-

  • Lage:

    Neumarkt am Wallersee befindet sich im nördlichen Teil des Bundeslandes Salzburg. Die Ortschaft liegt nur wenige Minuten vom Strandbad Wallersee entfernt und begeistert durch ihre sehr gute Infrastruktur. Direkt in Neumarkt befinden sich mehrere Schulen, dazu zählen eine Volkschule, wie auch einige weiterführende Schulen. Ebenso ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, die S-Bahn Station, wie auch Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 70,69 m²
    • 65,25 m²
    • 39,98 m²
    • 5,44 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Südwestbalkon / -terrasse, Mechanische Be- und Entlüftung, Getrennte Toiletten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 301.525 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 26 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.59 (Klasse )

      Adresse

      • 5202 Neumarkt am Wallersee, A9, 1. DG
      • AUT / Salzburg

      Sonstiges

      • NEUBAU


        Wohnung
        Dachgeschoß
        3
        65,25 m²
        301.525 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé