NEUMARKT - Wohnoase im Salzburger Seengebiet




    Wohnung

    Gartenwohnung

    4

    86,95 m²

    393.695 €

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß bzw. 1. Obergeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist optimal aufgeteilt. Über den 7,07 m² großen Vorraum, gelangt man in den 23,48 m² großen Wohn-Essbereich. Die Terrasse mit 18,48 m² und der Garten mit 53,87 m² sind nach Süden ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer mit 14,47 m² ist räumlich vom 13,66 m² großen Kinderzimmer und Gästezimmer mit 9,20 m² durch das Bad, die separate Toilette und den Abstellraum  getrennt.

Der Kaufpreis beträgt € 393.695.- zzgl. 2 Tiefgaragenplätze um € 37.000.- Der Gesamtpreis beträgt € 430.695.-

  • Lage:

    Neumarkt am Wallersee befindet sich im nördlichen Teil des Bundeslandes Salzburg. Die Ortschaft liegt nur wenige Minuten vom Strandbad Wallersee entfernt und begeistert durch ihre sehr gute Infrastruktur. Direkt in Neumarkt befinden sich mehrere Schulen, dazu zählen eine Volkschule, wie auch einige weiterführende Schulen. Ebenso ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, die S-Bahn Station, wie auch Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 112,55 m²
    • 86,95 m²
    • 12,98 m²
    • 18,48 m²
    • 53,87 m²
    • 25,6 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2
    • 1

    Ausstattung

    Parkett, Kabel / Satelliten-TV, Garage

    Preise / Kosten

    • 393.695 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 26 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.59 (Klasse )

      Adresse

      • 5202 Neumarkt am Wallersee, B2, EG
      • AUT / Salzburg

      Sonstiges

      • NEUBAU


        Wohnung
        Gartenwohnung
        4
        86,95 m²
        393.695 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé