3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit sonniger 40m² Dachterrasse




    Wohnung

    Dachgeschoß

    3

    65,25 m²

    295.000 €

Beschreibung

In Neumarkt am Wallersee entsteht ein attraktives Wohnprojekt, bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 27 Wohnungen. Die Häuser sind nach Süden bzw. Südosten ausgerichtet, verfügen über eine Tiefgarage und zahlreiche Außenstellplätze. In den Häusern gibt es einen Personenlift, der Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage bringt. Bei diesem Bauprojekt stehen Ihnen 2-, 3- und 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Diese sind entweder mit großzügigen Balkonen und/oder Gartenanlagen ausgestattet. Eine attraktive Ausstattung und intelligente Grundrisse schenken Ihnen Wohngefühl und bilden für Sie und Ihre Familie ein perfektes Zuhause. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung haben Sie genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung im Bereich der Einrichtung. Das Bauprojekt befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, welche sich durch die sehr gute Infrastruktur, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet.

Diese helle 3-Zimmer Dachwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist optimal aufgeteilt. Über den 3,76 m² großen Vorraum, gelangt man in den 24,95 m² großen Wohn-Essbereich. Die sonnige Dachterrasse mit 39,98 m² ist nach Süden  bzw. Südwesten ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer mit 12,00 m² ist räumlich vom 10,03 m² großen Kinderzimmer, durch das helle Bad mit Fenster, die separate Toilette und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss getrennt.

Der Kaufpreis beträgt € 295.000,- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz um € 18.500,- und 1 Außenstellplatz um € 7.500,-. Der Gesamtpreis beträgt € 321.500,-.

  • Lage:

    Neumarkt am Wallersee befindet sich im nördlichen Teil des Bundeslandes Salzburg. Die Ortschaft liegt nur wenige Minuten vom Strandbad Wallersee entfernt und begeistert durch ihre sehr gute Infrastruktur. Direkt in Neumarkt befinden sich mehrere Schulen, dazu zählen eine Volkschule, wie auch einige weiterführende Schulen. Ebenso ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, die S-Bahn Station, wie auch Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 70,93 m²
    • 65,25 m²
    • 39,98 m²
    • 5,44 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Südwestbalkon / -terrasse, Mechanische Be- und Entlüftung, Getrennte Toiletten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 295.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 26 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.59 (Klasse )

    Adresse

    • 5202 Neumarkt am Wallersee, A9, 1. DG
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 3-Zimmer Wohnung, Neumarkt-3zi
    • 7813


      Wohnung
      Dachgeschoß
      3
      65,25 m²
      295.000 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé


    Bau- und Ausstattungsbeschreibung