NEUMARKT - Wohnoase im Salzburger Seengebiet




    Wohnung

    Erdgeschoß

    3

    69,04 m²

    296.000 €

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist optimal aufgeteilt. Über den 5,30 m² großen Vorraum, gelangt man in den 28,21 m² großen Wohn-Essbereich. Die Terrasse mit 25,18 m² und der Garten mit 81,45 m² sind nach Süden ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer mit 11,72 m² ist räumlich vom 9,52 m² großen Kinderzimmer, durch das Bad, die separate Toilette und den Abstellraum getrennt.

Der Kaufpreis beträgt € 296.000,- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz um € 18.500,-. Der Gesamtpreis beträgt € 314.500,-.

  • Lage:

    Neumarkt am Wallersee befindet sich im nördlichen Teil des Bundeslandes Salzburg. Die Ortschaft liegt nur wenige Minuten vom Strandbad Wallersee entfernt und begeistert durch ihre sehr gute Infrastruktur. Direkt in Neumarkt befinden sich mehrere Schulen, dazu zählen eine Volkschule, wie auch einige weiterführende Schulen. Ebenso ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, die S-Bahn Station, wie auch Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 74,53 m²
    • 69,04 m²
    • 25,18 m²
    • 81,45 m²
    • 5,49 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Mechanische Be- und Entlüftung, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

    Preise / Kosten

    • 296.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 26 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.59 (Klasse )

      Adresse

      • 5202 Neumarkt am Wallersee, A1, EG
      • AUT / Salzburg

      Sonstiges

      • NEUBAU


        Wohnung
        Erdgeschoß
        3
        69,04 m²
        296.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé