Wohlfühlen pur auf 70m² im OG!
Wohnung
Etagenwohnung
3
69,25 m²
310.000 €
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist optimal aufgeteilt. Über den 5,33 m² großen Vorraum, gelangt man in den 28,21 m² großen Wohn-Essbereich. Der großzügige Balkon mit 16,60 m² ist nach Süden ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer mit 11,72 m² ist räumlich vom 9,52 m² großen Kinderzimmer, durch das helle Bad mit Fenster, die separate Toilette und den Abstellraum getrennt.
Der Kaufpreis beträgt € 310.000.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz um € 18.500.- Der Gesamtpreis beträgt € 328.500.-
Lage:
Neumarkt am Wallersee befindet sich im nördlichen Teil des Bundeslandes Salzburg. Die Ortschaft liegt nur wenige Minuten vom Strandbad Wallersee entfernt und begeistert durch ihre sehr gute Infrastruktur. Direkt in Neumarkt befinden sich mehrere Schulen, dazu zählen eine Volkschule, wie auch einige weiterführende Schulen. Ebenso ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, die S-Bahn Station, wie auch Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung.Eckdaten
Flächen:
- 73,48 m²
- 69,25 m²
- 16,8 m²
- 4,23 m²
Räume:
- 3
- 1
- 1
- 1
- 1
- 1
Ausstattung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Mechanische Be- und Entlüftung, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, StahlbetonPreise / Kosten
- 310.000 €
Nebenkosten
- 1,5% + USt.
- 1,1 %
- 3,5 %
Energieeffizienz Zertifikat
- 26 kWh/m²a (Klasse )
- 0.59 (Klasse )
Adresse
- 5202 Neumarkt am Wallersee, B4, 1. Etage
- AUT / Salzburg