Wohndomizil im Salzburger Seengebiet




    Haus

    Doppelhaushälfte

    5

    124,75 m²

    735.000 €

Beschreibung

Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, der mit fast 7 m2 über ausreichend Stellfläche verfügt, eine Gästetoilette und der Zugang zum geräumigen 42 m2 großen Wohn-Esszimmer, das mit seiner Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Die Küche kann in den Raum perfekt integriert und vom Wohnbereich separiert werden. Hier haben Sie auch einen Ausgang auf die 19 m2 große Terrasse. Auf Ihrem Grundstück befindet sich ebenso ein großzügiger Garten, der keine Wünsche offenlässt. Durch die Südwestausrichtung des Hauses können Sie hier bis zum Abend sonnige Stunden genießen. Über die Treppe, die in alle Geschoße führt, gelangt man in das erste Obergeschoß und den hellen 10 m2 großen Flur. Von diesem aus erreichen Sie zwei der drei Schlafzimmer, mit jeweils 13 m2. Beide Schlafzimmer haben einen Ausgang auf den sonnigen Balkon mit 12 m2

Das erste Obergeschoß ist außerdem mit einer separaten Toilette, einem praktischen Abstellraum und einem hellen Badezimmer mit Fenster ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Im zweiten Obergeschoß befindet sich das dritte Schlafzimmer. Besonders praktisch! Hier haben Sie einen zusätzlichen Raum, der als begehbarer Schrank genutzt werden kann und gleich vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die schöne Dachterrasse mit 25 m2 ist ein weiteres Highlight im 2. Obergeschoß. Im Keller stehen Ihnen 40 m2 Staufläche mit Platz für eine Waschküche zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Technikraum mit der Heizung. Ihrem Haus zugehörig sind 2 Parkplätze, die direkt vor dem Eingang geplant wurden und somit kurze Wege ermöglichen. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überraschen! Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Kaufpreis € 735.000.- zzgl. 2 Carportplätze ges.:  € 36.000.- Gesamtpreis: € 771.000.-

  • Lage:

    Neumarkt am Wallersee ist von einer malerischen Landschaft mitten im Grünen umgeben. Nur 25 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, begeistert Neumarkt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und einem attraktiven Rahmen für Kultur und Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, eine S-Bahn Station, wie auch Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Hier werden Domizile im modernen Stil errichtet. Holzelemente wurden in die Architektur miteinbezogen und machen die Häuser besonders attraktiv. Das Ortszentrum ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten von ihrem Wohntraum erreichbar. Neumarkt bietet eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Gasthöfe, u.v.m. stehen Ihnen unmittelbar zur Verfügung. Wohnen inmitten der schönen Salzburger Seenlandschaft, kombiniert mit zeitgemäßer Infrastruktur: das ist Lebensqualität! Ihre Immobilie liegt außerdem nur 8 Minuten vom See entfernt, die Stadt Salzburg erreichen Sie bequem mit dem Auto in 20 Minuten.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 165,18 m²
    • 716 m²
    • 124,75 m²
    • 19,02 m²
    • 24,66 m²
    • 40,43 m²

    Räume:

    • 5
    • 2
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Neubaustandard, Mechanische Be- und Entlüftung, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel, Grünblick

    Preise / Kosten

    • 735.000 €

    Nebenkosten

    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Adresse

      • 5202 Neumarkt am Wallersee, DHH 1
      • AUT / Salzburg


        Haus
        Doppelhaushälfte
        5
        124,75 m²
        735.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé