Hell & familienfreundlich: 4 Zimmer Wohnung mit großem Garten




    Wohnung

    Erdgeschoß

    4

    82,82 m²

    287.000 €

Beschreibung

Hier entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Bauweise, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Alle Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine Tiefgarage. Zur Verfügung stehen 3- und 4-Zimmer Wohnungen, die entweder mit großzügigen Balkonen und/oder Gartenanlagen und Terrassen ausgestattet sind. Durchdachte Grundrisse und eine attraktive Ausstattung machen die Wohnungen zu einem perfekten Lebensmittelpunkt, mit viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die beiden Häuser sind ruhig gelegen und familienfreundlich. Großzügige Grünflächen bilden einen Ort der Erholung für die ganze Familie. Ihre Kinder toben sich auf dem Spielplatz direkt vor den beiden Häusern aus. 

Diese helle 4-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Über den 8,81 m² großen Vorraum gelangen Sie in den 28,88 m² großen Wohn-Essbereich. Die Terrasse mit 21,84 m² und der Garten mit 43,85 m² sind nach Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie die Sonne mit Ihrer Familie und Freunden. Das Elternschlafzimmer mit 12,69 m² ist räumlich von den 11,77 m²  und 10,91m² großen Kinderzimmern, durch das helle Bad mit Fenster, das separate WC und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss getrennt.

Der Kaufpreis beträgt € 287.000,- zzgl. 2 Tiefgaragenplatz um € 30.000,-. Der Gesamtpreis beträgt € 317.000,-.

  • Lage:

    Munderfing ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau, in Oberösterreich. Die Ort liegt auf 466 Meter Seehöhe und befindet sich am Westrand des Kobernaußerwaldes. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in Verbindung mit einem breiten Angebot an Kultur und Unterhaltung in der Umgebung bilden die optimale Kombination aus Erholung und Spaß. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto bequem in 30 Minuten erreichbar. Auch eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, die S-Bahn Station, wie auch eine Bushaltestelle befinden sich im Ort.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 87,35 m²
    • 82,82 m²
    • 21,84 m²
    • 43,85 m²
    • 4,53 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kinderspielplatz

    Preise / Kosten

    • 287.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 42 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.73 (Klasse )

      Adresse

      • 5222 Munderfing, EG
      • AUT / Oberösterreich

      Sonstiges

      • NEUBAU
      • 4-Zimmer Wohnung, Munderfing-4zi
      • 7760


        Wohnung
        Erdgeschoß
        4
        82,82 m²
        287.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé