MONDSEE - Lebendiges Wohngefühl




    Wohnung


    4

    94,68 m²

    429.000 €

Beschreibung

Hier entsteht ein besonderes Wohnprojekt mit 22 Wohneinheiten in idyllischer Lage. Das Projekt umfasst 2- & 3-Zimmer Wohnungen, 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Garten, sowie zwei exklusive Penthouse Wohnungen. Mit durchdachten Grundrissen und Raumkonzepten ist hier für jeden Geschmack die ideale Eigentumswohnung zu finden. Das Projekt verfügt außerdem über eine Tiefgarage, von der aus Sie mit dem Lift direkt in Ihre Wohnetage gelangen. 

Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über 95 m2 Wohnfläche und ist nach Südwesten ausgerichtet. Auf der XL-Terrasse mit 32 m2 und dem über 199 m2 großen Garten können Sie bis zum Abend die Sonne genießen. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit über 32 m2 zum gemütlichen Zusammensein einlädt. Die Küche kann optimal in den Raum integriert werden. Der Abstellraum ist von der Küche aus begehbar. Hier haben Sie auch den Zugang zu einem der insgesamt drei Zimmer mit 11 m2, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Über einen zweiten Vorraum gelangen Sie in die weiteren zwei Schlafzimmer der Wohnung mit 11 und 16 m2, die separate Toilette, sowie in das Badezimmer, das mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die sonnige Terrasse und der Garten sind vom Wohn-Esszimmer, als auch von allen drei Schlafzimmern aus begehbar. 
Praktisch! Über eine Treppe gelangen Sie in den Keller, der in die Wohnung integriert ist. So haben Sie kurze Wege und einen zusätzlichen Stauraum mit 36 m2 zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt € 429.000.-  zzgl. 2 Tiefgaragenplätze um € 44.000.-. Der Gesamtpreis beträgt € 473.000.-

  • Lage:

    Die Gemeinde Mondsee mit seinen rund 3.700 Einwohnern liegt im oberösterreichischen Salzkammergut an der Grenze zum Land Salzburg. Der schöne Ort liegt zwischen dem gleichnamigen Mondsee und dem Irrsee, die zu den wärmsten Badeseen im Salzkammergut gehören. Umrahmt und geprägt ist der Ort von einer spektakulären Landschaft mit imposanten Bergen. Die Berge laden zum Wandern und Klettern ein, die Täler wollen mit dem Fahrrad erkundet werden und die Nähe zur Stadt Salzburg lassen diese Region zu einem attraktiven Ausgangspunkt werden. Das Ortszentrum Mondsee mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gasthäusern ist vom Wohnprojekt gerade mal ein paar Minuten entfernt und so haben Sie alles in nächster Nähe. Wen es beruflich oder in der Freizeit von Mondsee in die Stadt Salzburg zieht, erreicht diese bequem und schnell in rund 20 Minuten über die Autobahn.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 199 m²
    • 94,68 m²
    • 32,49 m²
    • 199 m²
    • 36,21 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Fernwärme, Badewanne, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten, Massiv

    Preise / Kosten

    • 429.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + Ust
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 41 kWh/m²a (Klasse )
      • 0.78 (Klasse )

      Adresse

      • 5310 Mondsee, EG
      • AUT / Oberösterreich

      Sonstiges

      • NEUBAU


        Wohnung
        4
        94,68 m²
        429.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé