Puch 352 - Wohnen am Panoramaweg




    Wohnung

    Dachgeschoß

    3

    91,52 m²

    425.375 €

Beschreibung

In der schönen Ortschaft Puch bei Hallein entsteht ein neues Bauprojekt, dass die Philosophie der Kainz Gruppe wieder perfekt umsetzt. Leistbares Wohnen für Familien, ohne auf hochwertige Ausstattung und besondere Wohnqualität verzichten zu müssen. Das neue Bauprojekt Puch besteht aus insgesamt 2 Häusern, die sich in das Ortsbild vollkommen einfügen. Im Haus A stehen insgesamt 12 Wohnungen zur Verfügung.

Auf 91,52 m² besticht diese großzügige Immobilie mit sonniger Süd/Westausrichtung und optimal aufgeteilter Wohnfläche im Dachgeschoß.
Vom Vorraum, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet, gelangen Sie in das  ca. 38 m² große, gemütliche Wohn/Esszimmer. Die Küche kann hier optimal in das Raumkonzept integriert werden.
Ausgang auf die schöne ca. 25 m² große Terrasse haben Sie vom Wohnbereich und über zwei Schlafzimmer, die mit 13,38 m² und 10,16 m² fast gleich groß ausgelegt sind.
Das helle Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette runden das Bild dieser Immobilie ab.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Carport-Stellplätze.
Der Kaufpreis beträgt € 425.375 zzgl. Je € 16.000 für 2 Carport-Stellplatz.

  • Lage:

    Puch bei Hallein ist eine Gemeinde im Salzburger Land und ist dem Bezirk Hallein angehörig. Die kleine Gemeinde, welche zentral und ruhig gelegen ist, ist nur 9 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und ist so ein optimaler Ausgangspunkt für verschiedene Tätigkeiten. Autobahnanschluss, S-Bahn Haltestelle, Busverbindung und gut ausgebaute Radwege in die Stadt stehen zur Verfügung. Freizeitbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten, allein 300 Wanderwege, 720 km Mountainbike Wege und Skigebiete, die in nur 30 Minuten erreichbar sind, können hier erwähnt werden. Da Brauchtum und Tradition in Puch noch gelebt wird, kommt hier auch der Kulturbegeisterte nicht zu kurz. Des Weiteren verfügt Puch über eine perfekte Infrastruktur von Krabbelstuben, Kindergarten, Volksschule, Jugendtreff, Skatepark und Spielplätzen bis hin zu Geschäften und Nahversorgern, hier steht alles zur Verfügung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 91,52 m²
    • 24,98 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Carport, Parkplatz, Pellets, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 425.375 €

    Nebenkosten

    • 1,5 % + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 34 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.73 (Klasse )

    Adresse

    • 5412 Puch bei Hallein, A6, 1. DG
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 3-Zimmer Wohnung, Puch352-3zi
    • 7524


      Wohnung
      Dachgeschoß
      3
      91,52 m²
      425.375 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • office@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé