Puch 352 - Wohnen am Panoramaweg




    Wohnung

    Gartenwohnung

    4

    93,91 m²

    423.375 €

Beschreibung

In der schönen Ortschaft Puch bei Hallein entsteht ein neues Bauprojekt, dass die Philosophie der Kainz Gruppe wieder perfekt umsetzt. Leistbares Wohnen für Familien, ohne auf hochwertige Ausstattung und besondere Wohnqualität verzichten zu müssen. Das neue Bauprojekt Puch besteht aus insgesamt 2 Häusern, die sich in das Ortsbild vollkommen einfügen. Im Haus A stehen insgesamt 12 Wohnungen zur Verfügung.

Diese exklusive 4-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und ist auf die Stockwerke Erdgeschoß und Obergeschoß, aufgeteilt. Sie ist nach Süd/Westen ausgerichtet und sehr hell. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 34 m² große Wohn/Essbereich. Dieser hat einen Ausgang auf die 10,08 m² große Terrasse und einen sonnigen Garten mit 26 m², in dem man sich besonders wohlfühlen kann. Die Wohnung ist durchdacht und ist durch Ihren Grundriss ideal für Familien geeignet. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Wohnzimmer auch noch die Gästetoilette und zwei Abstellräume, bei denen einer unterhalb der Treppe angelegt ist, über welche man in das Obergeschoß gelangt.
Hier befinden sich die drei Schlafräume und ein helles Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken. Die Schlafräume sind mit 12,30 m², 9,49 m² und 13,70 m² so ausgelegt, dass genügend Stellfläche für Kästen vorhanden ist.
Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Carport-Stellplätze und ein Außenstellplatz.
Der Kaufpreis beträgt € 423.375 zzgl. je € 16.000 für einen Carport-Stellplatz und € 4.500,00 für einen Außenstellplatz.

  • Lage:

    Puch bei Hallein ist eine Gemeinde im Salzburger Land und ist dem Bezirk Hallein angehörig. Die kleine Gemeinde, welche zentral und ruhig gelegen ist, ist nur 9 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und ist so ein optimaler Ausgangspunkt für verschiedene Tätigkeiten. Autobahnanschluss, S-Bahn Haltestelle, Busverbindung und gut ausgebaute Radwege in die Stadt stehen zur Verfügung. Freizeitbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten, allein 300 Wanderwege, 720 km Mountainbike Wege und Skigebiete, die in nur 30 Minuten erreichbar sind, können hier erwähnt werden. Da Brauchtum und Tradition in Puch noch gelebt wird, kommt hier auch der Kulturbegeisterte nicht zu kurz. Des Weiteren verfügt Puch über eine perfekte Infrastruktur von Krabbelstuben, Kindergarten, Volksschule, Jugendtreff, Skatepark und Spielplätzen bis hin zu Geschäften und Nahversorgern, hier steht alles zur Verfügung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 93,91 m²
    • 10,08 m²
    • 26 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Parkplatz, Pellets, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Toilette, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 423.375 €

    Nebenkosten

    • 1,5 % + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 34 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.73 (Klasse )

    Adresse

    • 5412 Puch bei Hallein, A10, EG
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 4-Zimmer Wohnung, Puch352-4zi
    • 7528


      Wohnung
      Gartenwohnung
      4
      93,91 m²
      423.375 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • office@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

    Mit * markierte Felder sind verplfichtend.


    Exposé