Puch 352 - Wohnen am Panoramaweg




    Wohnung

    Gartenwohnung

    4

    93,86 m²

    427.375 €

Beschreibung

In der schönen Ortschaft Puch bei Hallein entsteht ein neues Bauprojekt, dass die Philosophie der Kainz Gruppe wieder perfekt umsetzt. Leistbares Wohnen für Familien, ohne auf hochwertige Ausstattung und besondere Wohnqualität verzichten zu müssen. Das neue Bauprojekt Puch besteht aus insgesamt 2 Häusern, die sich in das Ortsbild vollkommen einfügen. Im Haus A stehen insgesamt 12 Wohnungen zur Verfügung.

Die ca. 94 m² große, charmante 4-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung besticht mit ihrem originellen Grundriss und durchdachtem Raumkonzept. Die Wohnung ist hell, da sie nach Süd/Westen ausgerichtet ist und teilt sich auf die Stockwerke Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Im Erdgeschoß befindet sich mit 34,53 m², der großzügig angelegte Wohn/Essbereich, von dem aus Sie einen Ausgang auf die 10,08 m² große Terrasse und den sonnigen Garten mit 26 m² haben. Des Weiteren verfügt die Immobilie im Erdgeschoß über eine Gästetoilette und zwei Abstellräume. Ein Abstellraum befindet sich unterhalb der Treppe, über welche man in das Obergeschoß gelangt. Das Obergeschoß verfügt ein helles Badezimmer mit Fenster, ein Elternschlafzimmer mit 13,68 m² und zwei weitere Schlafräume mit 12,31 m² und 9,37 m², die beide einen Ausgang auf den fast 6 m² großen Balkon haben. Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Familien, hier kann man sich rundum wohlfühlen.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Carport-Stellplätze und ein Außenstellplatz.
Der Kaufpreis beträgt € 427.375 zzgl. je € 16.000,00 für einen Carport- und € 4.500,00 für einen Außenstellplatz.

  • Lage:

    Puch bei Hallein ist eine Gemeinde im Salzburger Land und ist dem Bezirk Hallein angehörig. Die kleine Gemeinde, welche zentral und ruhig gelegen ist, ist nur 9 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und ist so ein optimaler Ausgangspunkt für verschiedene Tätigkeiten. Autobahnanschluss, S-Bahn Haltestelle, Busverbindung und gut ausgebaute Radwege in die Stadt stehen zur Verfügung. Freizeitbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten, allein 300 Wanderwege, 720 km Mountainbike Wege und Skigebiete, die in nur 30 Minuten erreichbar sind, können hier erwähnt werden. Da Brauchtum und Tradition in Puch noch gelebt wird, kommt hier auch der Kulturbegeisterte nicht zu kurz. Des Weiteren verfügt Puch über eine perfekte Infrastruktur von Krabbelstuben, Kindergarten, Volksschule, Jugendtreff, Skatepark und Spielplätzen bis hin zu Geschäften und Nahversorgern, hier steht alles zur Verfügung.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 93,86 m²
    • 5,94 m²
    • 10,08 m²
    • 26 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Parkplatz, Pellets, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Toilette, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Bergblick, Fernblick

    Preise / Kosten

    • 427.375 €

    Nebenkosten

    • 1,5 % + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

    Energieeffizienz Zertifikat

    • 34 kWh/m²a (Klasse )
    • 0.73 (Klasse )

    Adresse

    • 5412 Puch bei Hallein, A11, EG
    • AUT / Salzburg

    Sonstiges

    • NEUBAU
    • 4-Zimmer Wohnung, Puch352-4zi
    • 7529


      Wohnung
      Gartenwohnung
      4
      93,86 m²
      427.375 €


    Ihre Kontaktperson

    • Kainz Gruppe
    • anfrage@kainz-gruppe.at
    • +43 (0) 662 84 35 31

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    Exposé