Familiendomizil mit Garten & Terrasse




    Wohnung

    Gartenwohnung

    4

    100,1 m²

    470.000 €

Beschreibung

 Die charmante 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 100,10 m2 und verfügt über eine sonnige Terrasse und einen großen Garten mit 79 m2.

Der Vorraum bietet mit 7 m2 Platz für eine große Garderobe und hat einen Zugang zum Abstellraum. Über einen angrenzenden Gang erreichen Sie zwei der drei Schlafzimmer mit jeweils 12 m2, das Badezimmer mit Badewanne, die Gästetoilette und den großzügigen Wohn-Essbereich mit über 30 m2.

Hier befindet sich der Zugang zu dem dritten Schlafzimmer, das über einen praktischen Schrankraum mit über 6m2 erreichbar ist. So wie das Wohnzimmer hat dieses ebenfalls einen Ausgang zum großen Garten.

Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß.

Kaufpreis zzgl. 2 FP Stellplätze €10.000.-
Gesamtpreis: € 480.000.-

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  • Lage:

    St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 105,1 m²
    • 100,1 m²
    • 21,12 m²
    • 79,19 m²
    • 5 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Alternativ, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Fertigparkett, Neubaustandard, Mechanische Be- und Entlüftung, Gäste-WC, Massiv, Bergblick, Bad mit WC, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 470.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 37 kWh/m²a (Klasse B)
      • 0.62 (Klasse A+)

      Adresse

      • 5600 Sankt Johann im Pongau, EG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Gartenwohnung
        4
        100,1 m²
        470.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé


      Bau- und Ausstattungsbeschreibung