Gemütliche Familienwohnung mit großer Terrasse




    Wohnung

    Gartenwohnung

    4

    88,17 m²

    405.582 €

Beschreibung

Diese nach Südwesten ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von 88,17 m2 und eine große Terrasse mit 31 m2.

Top! Sie haben vom großen Wohn-Essbereich mit 30 m2 und allen drei Schlafzimmern einen Ausgang auf die Terrasse. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und einen separaten Gang, über den Sie den Abstellraum, die Gästetoilette und zwei der drei Schlafzimmer erreichen. Das dritte Schlafzimmer ist vom 30 m2 großen Wohn-Essbereich aus begehbar. Alle Zimmer sind großzügig angelegt und ermöglichen viele Stellmöglichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie.

Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß.

Kaufpreis zzgl. 1 TGP     € 20.000.- & 1 FP StP € 5.000.- ges.: € 25.000.-
Gesamt:  € 430.582,00.-

  • Lage:

    St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 93,21 m²
    • 88,17 m²
    • 31,14 m²
    • 16,76 m²
    • 5,04 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Alternativ, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Fertigparkett, Neubaustandard, Mechanische Be- und Entlüftung, Gäste-WC, Massiv, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 405.582 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 37 kWh/m²a (Klasse B)
      • 0.62 (Klasse A+)

      Adresse

      • 5600 Sankt Johann im Pongau, EG
      • AUT / Salzburg

      Sonstiges

      • NEUBAU


        Wohnung
        Gartenwohnung
        4
        88,17 m²
        405.582 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé