Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon




    Wohnung


    3

    64,05 m²

    281.820 €

Beschreibung

64,05 m2 Wohnfläche hat diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Obergeschoß. Sie ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Vom Vorraum, der viele Stellmöglichkeiten bietet, gelangen Sie in das Badezimmer, das mit Badewanne ausgestattet ist und in den gemütlichen 28 m2 großen Wohn-Essbereich. Die beiden Schlafzimmer mit 9,75 und 12,32 m2 sind räumlich getrennt voneinander angelegt und über den Wohn-Essbereich begehbar. Hier haben Sie auch einen Ausgang auf den sonnigen Balkon mit 15 m2, auf dem Sie schöne Sonnenstunden genießen können. Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß.

Kaufpreis zzgl. 2 TG Plätze (Schiebeplattform) ges: € 39.000.-
Gesamtpreis: € 320.820.-

  • Lage:

    St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 67,05 m²
    • 64,05 m²
    • 14,9 m²
    • 3 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Alternativ, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Fertigparkett, Neubaustandard, Mechanische Be- und Entlüftung, Massiv, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 281.820 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 37 kWh/m²a (Klasse B)
      • 0.62 (Klasse A+)

      Adresse

      • 5600 Sankt Johann im Pongau, 1. Etage / 1.OG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        3
        64,05 m²
        281.820 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé