Wohlfühlfaktor pur – mit Terrasse & Garten!




    Wohnung

    Gartenwohnung

    3

    62,28 m²

    280.260 €

Beschreibung

62,28 m2 Wohnfläche hat diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über eine große Terrasse mit 17 m2 und einen Garten mit 20 m2.

Dieser ist vom 26 m2 großen Wohn-Essbereich und von einem der Schlafzimmer aus erreichbar. Die zwei Schlafzimmer sind getrennt voneinander angelegt, haben eine Größe von 10 und 13,55 m2 und sind beide vom Wohnbereich aus begehbar.

Die Wohnung umfasst ebenso einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einen praktischen Abstellraum.

Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß.

Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenstellplatz ges:  € 39.000.-
Gesamtpreis:  € 319.260.-

  • Lage:

    St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 65,28 m²
    • 62,28 m²
    • 16,98 m²
    • 20,25 m²
    • 3 m²

    Räume:

    • 3
    • 1
    • 1
    • 1
    • 1

    Ausstattung

    Fliesen, Alternativ, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Fertigparkett, Neubaustandard, Mechanische Be- und Entlüftung, Massiv, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 280.260 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 37 kWh/m²a (Klasse B)
      • 0.62 (Klasse A+)

      Adresse

      • 5600 Sankt Johann im Pongau, EG
      • AUT / Salzburg


        Wohnung
        Gartenwohnung
        3
        62,28 m²
        280.260 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé