Wohnhighlight: 4 Zimmer & 68m² Dachterrasse




    Wohnung

    Dachgeschoß

    4

    125,8 m²

    656.000 €

Beschreibung

Exklusive 125,80 m2 umfasst diese 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoß, die keine Wünsche offen lässt.

Highlight! Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, zwei Balkone und eine Dachterrasse. Der originelle Grundriss und das durchdachtes Raumkonzept zeigt sich schon im großzügigen Wohn-Essbereich, der mit 54 m2 viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Hier haben Sie einen Ausgang auf den sonnigen Südbalkon und die traumhafte Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in die Salzburger Bergwelt ermöglicht. Der Küchenbereich eignet sich für eine attraktive und trendige Insellösung. Die Schlafzimmer, die mit 14 und 19 m2 über ausreichend Stellmöglichkeiten verfügen, haben beide einen Ausgang auf den zweiten Balkon. Das größere Schlafzimmer ist über ein praktisches Ankleidezimmer begehbar und verfügt über ein eigenes helles Badezimmer mit Fenster, das mit Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Vorraum mit Platz für eine große Garderobe und Schuhschränke, einen praktischen Abstellraum und ein zweites Badezimmer mit Dachfenster und Badewanne. Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß.

Kaufpreis zzgl. 2 TG Plätze  ges: € 40.000.- 
Gesamtpreis: € 696.000,00.- 

  • Lage:

    St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 130,99 m²
    • 125,8 m²
    • 5,19 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 1
    • 2
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Alternativ, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Fertigparkett, Massiv, Bergblick, Bad mit WC, Stahlbeton

    Preise / Kosten

    • 656.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Energieeffizienz Zertifikat

      • 37 kWh/m²a (Klasse B)
      • 0.62 (Klasse A+)

      Adresse

      • 5600 Sankt Johann im Pongau, 1. DG
      • AUT / Salzburg

      Sonstiges

      • NEUBAU


        Wohnung
        Dachgeschoß
        4
        125,8 m²
        656.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé