Exklusive Residenz am Golfplatz in Zell am See




    Haus

    Villa

    5

    156,68 m²

    1.700.000 €

Beschreibung

Das Haus steht einzeln und verfügt über eine Grundstücksfläche von 686 m2. Die exklusive Wohnfläche mit 156,69 m2 teilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoß und Obergeschoß) auf. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoß zusätzliche 69 m2 Staufläche. Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Zwischenwände werden in Ziegelbauweise errichtet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, in den Badezimmern finden sich hochwertige Fliesen und Duschkabinen. Als Sonnenschutz sind Raffstores mit 8 mm Lamellen inkludiert. Zusätzlich kann im Wohn-Essbereich ein Kamin eingerichtet werden.

Erdgeschoß

Der Eingangsbereich umfasst Windfang und Vorzimmer und bietet dadurch ausreichend Platz mit vielen Stellmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer sind mit 11,65 und 11, 82 m2 fast gleich groß und vom Vorraum aus erreichbar. Das dritte Zimmer mit 16 m2 ist über einen großzügigen Ankleideraum begehbar und ebenfalls vom Vorraum erreichbar. Highlight! Dieses Zimmer verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Ausgang auf die 20 m2 große sonnige Terrasse. Das Badezimmer ist mit Fenster, einer großen Doppeldusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Badewanne ist im Schlafzimmer integriert und durch eine optische Wand getrennt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zweites Badezimmer mit Toilette und zusätzlicher Duschkabine. Dieses ist über den Eingangsbereich erreichbar. 

Obergeschoß

Über die Treppe im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoß und gelangen in den 57,36 m2 großen Wohn-Essbereich. Dieser Raum bietet Ihnen ein großzügiges und offenes Raumangebot mit optimalen Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Wohlfühlen können Sie sich auch auf dem einladenden Balkon mit 24 m2, den Sie über den Wohnraum aus begehen können. Der Küchenbereich lässt sich in den Raum ebenso perfekt integrieren und ermöglicht durch das Platzangebot eine attraktive Kücheninsellösung. Im Obergeschoß befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, sowie ein großer Abstellraum und eine weitere Toilette.
 

Untergeschoß

Im Untergeschoß stehen ihnen zwei Räume mit 14,44 und 50 m2 zur Verfügung, die Sie als Lager- und Hobbyraum nutzen können. Hier befindet sich auch der Technikraum mit der Heizung und den Waschmaschinenanschlüssen.

 

Dem Haus zugehörig ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die in der Nähe des Eingangs geplant wurde um Ihnen kurze Wege zu ermöglichen. Praktisch! Ein Gartenschuppen, der von außen begehbar ist, befindet sich direkt neben Ihrer Garage und bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und vieles mehr.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Details:

  • Großzügiges Haus mit 4-Zimmer, Garten und Balkon
  • Grundstücksfläche 686 m2
  • 156,69 m2 Wohnfläche
  • 2 Bäder und 3 Toiletten
  • 1 Abstellraum, 1 Gartenschuppen
  • Große Kellerräume
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • Hochwertig: Holzböden und Fliesen
  • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
  • Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
  • Fußbodenheizung

Kaufpreis zzgl. 2 Garagenplätze: 48.000 € 
Gesamtpreis: 1.748.000 €

  • Lage:

    Die Region Zell am See bietet mit seinen Bergen, seiner schönen Natur und den vielzähligen Sportmöglichkeiten, Sommer wie Winter attraktive und einzigartige Erlebnisse. Mit rund 9.700 Einwohnern ist Zell am See die Bezirkshauptstadt des Salzburger Pinzgaues. Ob Skifahren, Wandern, Kulturprogramm, Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im Zeller See, oder eine perfekte Infrastruktur mit großartiger öffentlicher Anbindung - das alles bietet Ihnen die Region rund um Ihre Traumimmobilie.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 220,9 m²
    • 156,68 m²
    • 19,6 m²
    • 19,82 m²
    • 527 m²
    • 64,22 m²

    Räume:

    • 5
    • 3
    • 4
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Südwestbalkon / -terrasse, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Bergblick, Bad mit WC

    Preise / Kosten

    • 1.700.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Adresse

      • 5700 Zell am See, EG
      • AUT / Salzburg

      Sonstiges

      • NEUBAU
      • 5-Zimmer Wohnung, Zell-A
      • 7860


        Haus
        Villa
        5
        156,68 m²
        1.700.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé