Exklusive Residenz am Golfplatz in Zell am See




    Haus

    Villa

    4

    128,45 m²

    1.350.000 €

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 452 m2 und steht neben dem Haus C. Die attraktive Wohnfläche mit 127,98 m2 teilt sich auf die Ebenen Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoß zusätzliche 44 m2 Staufläche. Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Zwischenwände werden in Ziegelbauweise errichtet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, in den Badezimmern finden sich hochwertige Fliesen und Duschkabinen. Als Sonnenschutz sind Raffstores mit 8 mm Lamellen inkludiert. Zusätzlich kann im Wohn-Essbereich ein Kamin eingerichtet werden.

Erdgeschoß

Über den Vorraum im Erdgeschoß, der mit über 12,40 m2 über ein großzügiges Platzangebot verfügt, erreichen Sie zwei Schlafräume mit 10,51 m2 und 17,95 m2 und ein Badezimmer mit Duschkabine. Highlight! Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem Ankleideraum, verfügt über ein eigenes helles Badezimmer mit Doppeldusche und eine separate Toilette. Die Badewanne ist im Schlafzimmer integriert und durch eine optische Wand getrennt. Hier haben Sie auch einen Ausgang auf die sonnige 17 m2 große Terrasse.

Obergeschoß

Über die Treppe im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoß und gelangen in den 48,57 m2 großen Wohn-Essbereich. Dieses großzügige und offene Raumangebot, bietet optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Wohlfühlen können Sie sich auch auf dem einladenden Balkon mit 20 m2, den Sie über den Wohnraum aus begehen können. Der Küchenbereich lässt sich in den Raum ebenso perfekt integrieren und ermöglicht durch das Platzangebot eine attraktive Kücheninsellösung. Im Obergeschoß befindet sich außerdem ein großer Abstellraum und eine weitere Toilette.

Untergeschoß

Im Untergeschoß steht Ihnen ein Raum mit 44,32 m2 zur Verfügung, den Sie als Lager- oder Hobbyraum nutzen können. Hier befindet sich auch der Technikraum mit der Heizung und den Waschmaschinenanschlüssen.

 

Dem Haus zugehörig ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die neben dem Haus geplant wurde um Ihnen kurze Wege zu ermöglichen. Praktisch! Ein Gartenschuppen, den Sie sowohl von der Garage, als auch vom Garten aus erreichen können, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Details:

  • Großzügiges Haus mit 3-Zimmer, Garten und Balkon
  • Grundstücksfläche 452 m2
  • 127,98 m2 Wohnfläche
  • 2 Bäder und 3 Toiletten
  • 1 Abstellraum, 1 Gartenschuppen
  • Großer Kellerraum
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • Hochwertig: Holzböden und Fliesen
  • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
  • Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
  • Fußbodenheizung

Kaufpreis zzgl. 2 Garagenplätze: 48.000 € 
Gesamtpreis: 1.398.000 €

  • Lage:

    Die Region Zell am See bietet mit seinen Bergen, seiner schönen Natur und den vielzähligen Sportmöglichkeiten, Sommer wie Winter attraktive und einzigartige Erlebnisse. Mit rund 9.700 Einwohnern ist Zell am See die Bezirkshauptstadt des Salzburger Pinzgaues. Ob Skifahren, Wandern, Kulturprogramm, Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im Zeller See, oder eine perfekte Infrastruktur mit großartiger öffentlicher Anbindung - das alles bietet Ihnen die Region rund um Ihre Traumimmobilie.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 172,77 m²
    • 128,45 m²
    • 16,34 m²
    • 16,99 m²
    • 152 m²
    • 44,32 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 2
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Badewanne, Dusche, Garage, Südwestbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Bergblick

    Preise / Kosten

    • 1.350.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Adresse

      • 5700 Zell am See, EG
      • AUT / Salzburg

      Sonstiges

      • NEUBAU
      • 4-Zimmer Wohnung, Zell-B
      • 7861


        Haus
        Villa
        4
        128,45 m²
        1.350.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé