Exklusive Residenz am Golfplatz in Zell am See




    Haus

    Villa

    4

    127,34 m²

    1.350.000 €

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 407 m2 und steht neben dem Haus B. Die sonnige Wohnfläche mit 128,86 m2 teilt sich auf die Ebenen Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoß zusätzliche 44 m2 Staufläche. Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Zwischenwände werden in Ziegelbauweise errichtet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, in den Badezimmern finden sich hochwertige Fliesen und Duschkabinen. Als Sonnenschutz sind Raffstores mit 80 mm Lamellen inkludiert. Zusätzlich kann im Wohn-Essbereich ein Kamin eingerichtet werden.

Erdgeschoß: Über den Vorraum im Erdgeschoß, der mit über 12,06 m2 über ein großzügiges Platzangebot verfügt, erreichen Sie den 44,90 m2 großen Wohn-Essbereich. Durch den offenen Raum, haben Sie optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die sonnige 16,77 m2 große Terrasse. Der Küchenbereich lässt sich in den Raum perfekt integrieren und ermöglicht Ihnen eine attraktive Gestaltung. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum und eine Gästetoilette. 
Obergeschoß: Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß und die weiteren Räume dieser charmanten Immobilie.  Auf dieser Ebene befinden sich die beiden Schlafräume mit 10,70 und 16 m2 und ein helles Badezimmer mit Duschkabine. Highlight! Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem Ankleideraum, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Ein großer Balkon mit 16,34 m2 rundet die Ebene im Obergeschoß ab.
Untergeschoß:  Im Untergeschoß steht Ihnen ein 44,32 m2 großer Raum zur Verfügung, den Sie als Lager- oder Hobbyraum nutzen können. Hier befindet sich auch der Technikraum mit der Heizung und den Waschmaschinenanschlüssen. Dem Haus zugehörig ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Gartenschuppen, den Sie sowohl von außen als auch vom Garten aus erreichen können und Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Kaufpreis zzgl. 2 Garagenplätze: € 48.000.-
Gesamtpreis: € 1.398.000.- 

  • Lage:

    Die Region Zell am See bietet mit seinen Bergen, seiner schönen Natur und den vielzähligen Sportmöglichkeiten, Sommer wie Winter attraktive und einzigartige Erlebnisse. Mit rund 9.700 Einwohnern ist Zell am See die Bezirkshauptstadt des Salzburger Pinzgaues. Ob Skifahren, Wandern, Kulturprogramm, Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im Zeller See, oder eine perfekte Infrastruktur mit großartiger öffentlicher Anbindung - das alles bietet Ihnen die Region rund um Ihre Traumimmobilie.

  • Eckdaten

    Flächen:

    • 171,7 m²
    • 127,34 m²
    • 18,47 m²
    • 20,16 m²
    • 125 m²
    • 44,36 m²

    Räume:

    • 4
    • 1
    • 2
    • 1
    • 1
    • 1
    • 2

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Südwestbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Bergblick, Bad mit WC

    Preise / Kosten

    • 1.350.000 €

    Nebenkosten

    • 1,5% + USt.
    • 1,1 %
    • 3,5 %

      Adresse

      • 5700 Zell am See
      • AUT / Salzburg


        Haus
        Villa
        4
        127,34 m²
        1.350.000 €


      Ihre Kontaktperson

      • Kainz Gruppe Office
      • anfrage@kainz-gruppe.at
      • +43 (0) 662 84 35 31

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      Exposé